※ 引述《johnchen520 (大頭)》之銘言：
: 如標題，小弟最近買了一間房
: 目前在申請貸款階段，由於屋主想要在附近買公寓搬過去，可是沒錢，想從屢保裡面撥一
: 部分錢先出來買。
: 請問這樣有什麼問題嗎？還是我該需要注意些什麼呢又謝謝
: 我想我應該不會同意了，剛剛仲介打來說，屋主要拿的是60萬，這樣才可以去買新的房子
: ，請問大家，我該理他嗎？還是就等時間到，他沒辦法如期交屋，違約了呢？
: 目前交屋時間是壓在2016/06/25
: 了解，感謝各位前輩，再請問一下
: 如果按照程序走，因為房子還有設定貸款，所以等我房貸下來時，會有代償的部分，這樣
: 會不會我都償還好了，他卻違約，然後又沒有錢可以還我，對我造成我的困擾呢？
: 還是我現在就按照規定時間匯款，等時間到交屋就可以了？
有問題不要上PTT問，直接打給律師朋友就好，不然你會被某些人誤導
講一下大概的情況
屢保是保障買賣雙方的，前段保障買方，後段保障賣方
之前在信義待過，說一下信義的SOP
簽約前會先詢問屋主要不要出款，要的話上限就是總價的5%
為什麼5%，因為屢保合約有寫上一條
意思是如果屋主捲了這5%之後人間蒸發，承辦的銀行還會賠你這5%的金額
超過5%，很抱歉，風險在買方身上，承辦銀行不會理你
這時候就是考驗人與人之間的信任了
其他屢保合約書我沒看過所以不曉得
只是看推文發現有人亂教，上來發這一篇
給你個參考，屢保合約書副本看一下有沒有這條在下決定
有時候給別人方便沒什麼
不要把人心想得太複雜