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旭哥從2006年時到西子灣Long stay
看著當時高雄捷運正在興建
到現今2016年
北高雄巨蛋商圈蓬勃發展
南高雄亞洲新灣區許多重大建設
10年歲月.見證了港都房地產的興起
最後把一些不動產資訊和買賣注意重點
集結成最近流行的懶人包形式
方便讀者們閱讀
高雄市苓雅區
高雄市早期發展的重點區域
包括文化中心.高雄市政府.85大樓.高師大都在這區
文化中心一帶的教育.文化.生活環境優良
高雄市鼓山區
高雄市近年來的重點發展區域
包括高雄美術館.農16.西子灣都在這區
高雄美術館和農16是近期北高的電梯大樓熱門區塊
高雄市左營區
高雄市近年來的重點發展區域
包括高鐵左營站.漢神巨蛋.瑞豐夜市都在這個區
近漢神巨蛋及捷運站周遭都是近年的熱門區塊
高雄市三民區
高雄市合併前人口最多的一區
包括高雄車站.雄中.高醫都在這區
鐵路地下化是這個區塊未來的發展重點
高雄市新興區
高雄市人口密度最高的一區
包括新崛江.六合夜市.美麗島都在這區
高雄市商業發展及生活娛樂的重點區塊
高雄市前金區
高雄市有著許多政府機關的一區
包括中央公園.大立精品.漢神百貨都在這區
漢神百貨附近是這區裡較熱門的區塊
高雄市鳳山區
高雄市合併後人口最多的一區
包括高雄市議會.大東藝術中心.衛武營都在這區
捷運站周遭是值得注意的區塊
高雄市小港區
高雄市工業發展重心的一區
包括高雄國際機場.高雄餐飲學校.空中大學都在這區
這區因為取向特殊.工作機會較多.房價也相對便宜
高雄市鹽埕區
高雄市面積最小的行政區
包括駁二藝術特區.高雄市電影圖書館.鹽埕老街都在這區
這區曾經是高雄最繁榮的區域.目前以觀光發展為主
高雄市前鎮區
高雄市近年來的重點發展區域
包括亞洲新灣區.夢時代.IKEA.台鋁MLD.高雄總圖都在這區
近百貨商圈及捷運站周遭都是較熱門的區塊
不動產買賣注意重點
１.土壤液化
官方的土壤液化潛勢圖查詢系統：
http://www.geologycloud.tw/map/liquefaction/zh-tw
直接輸入地址等資訊或是放大縮小皆可以查詢
液化.png
從官方截圖來看
高雄市土壤液化以高雄車站的西南邊等地較嚴重
海邊的區域幾乎都是紅色的高潛勢區
紅色區域呈現一個類十字的形狀
2.活動斷層
官方的活動斷層查詢系統：
http://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/Home/pageMap?LFun=1
斷層.png
從官方截圖來看
高雄市的第一類活動斷層在大社區東北方
第二類活動斷層在岡山區東北方
都離主要市區及人口稠密區蠻遠的
算是蠻不錯的情況
3.房地合一新制
住商不動產的新制詳細說明及試算網頁：
http://www.hbhousing.com.tw/knowledge/?file=PremisesCombine
網頁有蠻完整及詳細的說明
房地合一.png
4.實價登錄
內政部的實價登錄查詢系統:http://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action#dialog
住商不動產的實價登錄查詢系統:http://www.hbhousing.com.tw/dealSearch/
在系統輸入區域及街道名稱後
會有近幾年的實際成交行情
可以作為買賣的參考
５.不動產買買的履約保證流程
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有買賣不動產的相關事宜
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聯絡資訊：0971245617
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