作者:
remme (阿拉雷)
2016-04-25 23:58:26我弟在高雄看了一陣子房子
看中其中一棟大樓
目前有9樓一間和8樓一間在賣(格局坪數一樣)
分別是不同仲介公司介紹
這棟大樓近5年成交價差距都在5萬內而已
我弟希望是再低於實價登錄一些
9樓那間有看過很多次
弟弟很喜歡但價格壓不下來
8樓那間因為現在有出租，
仲介說之前很多人去看房子，房客不堪其擾
屋主怕打擾房客所以希望仲介要過濾買家
一直不讓去看
也因為屋主底價跟9樓差不多
所以目前也不考慮
但今天8樓仲介突然聯絡我弟說
8樓屋主有降價空間
希望他下斡旋展現要買的誠意
屋主同意會聯絡房客讓我弟去看屋
然後斡旋會註明但書:
看過房子只要買家不喜歡，無償退回斡旋金
我弟是第一次買房子，
我也沒啥經驗...
所以想請問各位神人，這樣會不會有風險？
或是有什麼需要注意的事情呢？
謝謝大家!!
作者:
NEWAZEL (XXXX)
2016-04-26 00:01:00要真的有註明才好
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2016-04-26 00:03:00記得這樣是違反規定的 可以跟他們公司檢舉
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-04-26 00:38:00這樣會違反規定 ? 是指特定仲介公司的內規嗎 ?應該不少仲介都有不看屋成交簽約的經驗吧~法拍屋不點交也是有人買呀
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2016-04-26 00:42:00有吧 像是信義房屋就有規定下斡旋 一定要先看過屋
沒看房子是要下什麼斡旋啊？房子還有房客，買賣不破租賃……，仲介怎麼不把不動產說明書先拿出來看一看再說。為什麼不說既然屋主都要賣屋了，先把租賃契約解除再說。
作者: beadba (bluewave) 2016-04-26 01:00:00
沒看屋下斡旋，仲介確定沒事嗎？
作者:
kakarrot (上床寶貝 用完報廢)
2016-04-26 06:44:00我之前就試過，當然價格要apple才行
作者:
choping ( )
2016-04-26 12:32:00我才不會沒看過屋就下斡旋@@
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-04-26 12:32:00住家不能看室內 願意看資料的樣本相對少 出價樣本相對少價格競爭者少 就有可能低於市價成交能看不能看是事前告知的 提供完整資料 不覺得仲介有問題無法接受就看其他房子 沒有非買不可 也沒有非賣不可
作者:
zazard (I'll be)
2016-04-26 14:55:00那就不要看啊 他真要賣你自己就會給你看了
作者:
remme (阿拉雷)
2016-04-26 15:25:00我是原po,謝謝各位意見，學到很多!
作者:
uowa (去你媽的讀者)
2016-04-26 16:31:00房仲都要你下斡旋好像是因為你下過斡旋那間房子妳只能跟他買所以妳下超低斡旋他也爽
不看就下斡旋 然後註明的意義在哪？意思是談成可以毀約？很矛盾