各位大大請教一下
小弟是賣屋方 目前價金已清算 屋款以及佣金都在履保內
即將要把屋款給我時 小弟要求代書不准從履保撥款
這是一個在地仲介 中間出了不少問題
包括一月簽約到此時才要交屋 不願意承認延遲罰款
還有未經我同意即擅自出租房子
現在房仲又避不見面不肯來談
小弟不願意從履保撥出佣金付給該公司
請問 1 該房仲代書有權硬將佣金轉給他們公司嗎
可以跟銀行說不同意該房仲代書的授權嗎
2 可以只撥我的屋款出來 佣金部分放履保不動在跟他們談判嗎
3 可以自己找信任代書來處理後續嗎
謝謝大大

1.買賣雙方簽字同意撥款才能撥款 所以沒有硬來問題2.理論上可以只出一部分金額沒錯 但是仲介的特約代書會幫你弄嗎?3.不能 一個案子兩個代書 前面代書不就做白工了

就是有這種老鼠屎才會連帶害認真的仲介也被討厭基本上是不能再找一個代書的，然後你要簽字屢保才會發錢

未經你同意出租？有證據直接提告即可另外可以詢問履約保證的公司看能否更換代書，通常仲介履保都找仲介開的。。。。