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內文： 房市換蛋效應！ 北市五區出現「翻轉」
#多空#蛋白區#蛋黃區#房價#公寓
2016/04/25 03:46
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年以來不少區域都出現個案價格修正的狀態，房仲業者統計北市行政區公寓在2015年第
4季與今年1、2月價格表現後發現，雖然整體微揚，但各行政區多出現價格修正，其中北
投、信義區修正幅度最大，但仍在6％之內；中山、士林、萬華、大安與文山逆勢翻揚，
業者解釋，應該跟蛋白區換蛋黃物件，屋主讓價有關。
公寓屋主讓價，也讓北市部分區域公寓出現跌幅。（好房網News記者陳韋帆攝影）
住商不動產北市區經理錢思明分析，由於買氣急凍，加上天災地變等因素，今年第1季表
現不佳，除成交量外，成交價也是跌多漲少，不少屋主認為短期內價格難有表現，因此多
選擇早早獲利了結，是近期價格出現修正的因素。
本次公寓價格統計，下跌幅度較大的北投、信義、內湖等區域，推估一方面受限銀行貸款
，二方面受制於區域話題消退，此外，不少有需求的買屋者進場，但這些買屋者往往錢進
並非該行政區的精華區，也是價格出現修正的因素。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，近期出現不少蛋白轉換蛋黃的買家，加上屋主普遍
讓價的心態，讓價格出現修正。反觀目前仍處於微幅上揚的士林、中山、萬華、大安與文
山等區，主要在於區域總價低的產品選擇多，連帶對單價有所挹注，不過這幾乎可視為平
盤的漲幅，在1、2月份可能因為成交量少，仍出現前景未明狀態，需要一些時間才能看出
端倪。
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