※ 引述《eig100 (秘密)》之銘言：
: 各位大大午安~
: 小魯昨天付人生第一次買屋的斡旋金,
: 也簽了 [不動產買賣意願書] 和 [買方給付服務費承諾書],
: 還沒有仔細看內容,聽仲介的指示在一些欄位下簽名,
: 回家後才看內容,發現 服務費承諾書 有寫
: "立書人承諾應於契約成立時,給付買賣總價款百分之貳之服務報酬與受託人"
: 請教版上的前輩,
: 是否簽了此服務費承諾書就表示,
: 斡旋成功,服務費就是買賣總價的 2% ??已經沒有議價的空間??
: 若是這樣,我想重新簽約,雖然還不知道將來是否斡旋成功,
: 也不希望一開始服務費就被鎖死在2%
: 在此先謝謝各位
先回答你問題
1.對 2.有
分享自己經驗
當初找x巢要買房就是中了這陷阱
看了喜歡的房，當下跟他議價後含服務費1200萬。(他說這價錢 屋主會賣)
寫斡旋單時 他改寫出價1177+2%
而不是寫1188+1% ，當下老婆沒注意到就直接簽。
回家以後,我看了斡旋單才發現 他不是寫原本說好的1188+1%，打電話問他 他說都一樣12
00啦 沒差。 隔天他就說屋主覺得出價太低了 ，意思就是要我們加價 這時候才知道陷阱
在這 你加越高 他服務費也越多，心情整個不爽 覺得被騙，直接打電話給他，問屋主有
決定要賣嗎？ 他直接回答屋主覺得價錢不滿意 還沒答應，我就直接跟他說 那我不買
了 就去把斡旋金拿回來了。
所以，如果你覺得被騙了，現在就該打電話了，別讓自己權益受損。如果 你當初沒注意
到，趁現在 跟他詢問，如果態度不好或沒空間，可以考慮抽單 。去找願意收你1%的房仲
讓他去談(前提是非專約
記住，錢是自己的，有些人會說差這1%，對買房來說 根本差不了多少。那你這1% 他會給
你嗎？？ 寧願直接把這1%反映在出價 還更容易談成。
再分享，如果你出價前 房仲會跟你說，跟屋主很熟 價錢好談，但你真的出價後，價錢很
硬 沒空間，很多都是房仲自己賣自己投資的房子(或是他很熟識的投資客)遇到這種案子
就自求多福