[閒聊] 台南老屋翻修物件真不少 D02217 PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 台南老屋翻修物件真不少

作者: D02217 (獨自生活) 2016-04-12 22:46:31

看屋也看了快兩年
發現最近老屋翻修真不少
光國民路與中華南路就有兩間
看起來裝潢真的很不錯
話術：之前可以貸XXX但是因為購買者因貸款問題下不來未成交
（讓人感覺價位就是在那邊無法議價太多）
不過
屋齡都是30～40年以上
最近開始懶得看屋
每次路邊貼的看板打過不去不是賣出就是改推別間
網路上賣得也都是那幾間在賣那幾間的圖在PO（一直洗版平台被玩爛了）
找仲介常常未看屋就傳個圖片說很搶手"快下斡旋" ＝＝
看屋買屋已經失去動力了

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2016-04-12 22:48:00

那邊這種物件不少因為老透天社區蠻多的買便宜翻一翻東區的尾巴也是不過要注意貸款問題喔其實這兩年算少了大約3-5年前更多同事這周也接到一

作者: nutype77 (nutype77) 2016-04-12 22:49:00

當然,你看到都是美美的,9成半以上都投資客的物件,不缺錢

作者: onom (通車) 2016-04-12 22:50:00

請問老屋翻新後,銀行貸款基準會以翻前or後價格?

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2016-04-12 22:50:00

間投資客翻的在國民路值班也有客戶來問銀行跟鄉民一樣會先看書面資料有裝潢加一點

作者: D02217 (獨自生活) 2016-04-12 22:57:00

幾乎都是無尾巷與車庫老房型無車庫且一間房屋多間房仲在賣，好像都是同老闆

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2016-04-12 22:59:00

投資客啦~~~~每個仲介都能賣喔!!那邊巷弄都這樣南北可能看到最多他們專攻這種案子

作者: D02217 (獨自生活) 2016-04-12 23:01:00

確實是南北沒錯

作者: oo1202oo (小白) 2016-04-12 23:09:00

深有同感，南區35年左右公寓，2~30坪，開價都開1x以上。。都快追上新成屋我說的是每坪1x以上。

作者: D02217 (獨自生活) 2016-04-12 23:14:00

所以一直有考慮買新成屋，不過壓力來了要多兩百萬以上大成國中隔壁有個代銷公司也改名繼續賣

作者: oo1202oo (小白) 2016-04-12 23:28:00

目前也是懶的看房了，明天約最後一間看完也暫時不找了。網站都那些一樣的洗板

作者: hihi5566 (大家好!我們是5566) 2016-04-12 23:55:00

會買ㄧ台跟勁戰差不多8-9萬的豪邁嗎？

作者: D02217 (獨自生活) 2016-04-13 08:03:00

oo1202oo 我是老婆剛生二寶也沒時間可以看

作者: bjock (bjock) 2016-04-13 08:59:00

已經無力看房了+1…

作者: RiverMan1 (RiverMan) 2016-04-13 10:27:00

經歷過大地震的人才會怕…來個921看看

作者: dennis15 (呆尼斯) 2016-04-14 13:36:00

我目前就租在這附近，只能說這邊價位一點都不合理....看房看到最後看去關廟了，反正去公司快生活機能ok，重點是買的起

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