小弟看房看了大概幾個月，
從北高看到南高，從美術館看到文山特區。
最近對於高雄文化中心週遭很感興趣。
上禮拜看到慶旺在光華路跟青年路口附近有一個29樓的預售屋建案，
坪數有45, 53, 90幾三種。
小弟問到的在四樓以上的低樓層。
53坪再加上車位，總坪數大概62坪，
含車位計算的均價大概可以在24萬/坪左右。
不知道適不適合買下來？
因為畢竟是預售屋，小弟又是很重視住起來感覺的人。
之所以會來看預售屋完全是因為喜歡文化中心這裡的生活環境。
但是無奈文化中心這裡新物件太少了。
所以小弟最關心的其實是，要是以後真的住不習慣，脫手是否容易？
小弟的想法是，這附近幾乎沒有這樣坪數的新建案，
這樣是否更能確定可以保值？
加上附近的20多年老建物大概也都開在20幾萬的價格，
我更覺得好像可以下手，
不知道我這樣的邏輯是否正確啊啊啊
有請各位高明的版友給個意見。。。。。
感恩感恩～

那一帶的學區，多少人想把小孩送進附小,附中，價格不會低的。

但是這間的學區應該算是四維國小。。。。。

貴

好貴喔

大樓1500萬，高雄人觀念真的要變了

貴到哭爸

新灣區 道路縱橫 公共建設 河港海港 膝蓋想也知道比較保值

太貴 學區價值沒那麼高

新物件少，環境優，當然保值。不過美術館附近更優。各有所好，都不錯

八十年初買在光華路台南擔仔麵一帶，現在都還沒回本，你說呢？

80初是高點阿

高雄的商圈跟發展重心已經移轉很久了..文化中心沒落了預售24實在太貴,當然閣下如果口袋深,就當我沒說看看博愛路跟巨蛋的市容規劃就遠比文化中心那好多了

不覺得附中有這麼熱門

文化中心商圈是沒落了，不過當住宅區環境還是很好

我是覺得文化中心那要雖然跟全盛時期有差，但還是維持的不錯。還滿有味道的。只是房子滿舊的，新的又不便宜。舊市區，文化中心還算是精華區。

有人知道早期沱江街都買在多少嗎

不知道耶。那邊都透天居多。

文化中心有基礎盤就在四維路上的市政中心而且居住水準也夠平均，巨蛋這邊雖然好，但小巷宮廟多到嚇死人，舊社區一堆宮廟

炒也難 掉也不簡單

來巨蛋商圈吧，整個熱鬧跟方便、市容也很好!

博愛路塞，大順路塞，明誠路塞，裕誠路塞。

還好阿，你的塞可能容忍度很低。

是還滿低的。不得不抱怨一下，高雄的交通問題很大一部分是設計不良，還有駕駛人的問題。應該多學學台北。駕駛人的部分常常看到直行車佔轉彎車道，在路上慢慢開，並排開，亂切車道，違規左轉，迴轉，並排停車，總之高雄人的開車觀念真的很差。

以上抱怨不得不贊同

要是我會選擇附近二聖路國泰蓋的房子,只是離文化中心較遠.