[請益] 文化大學出租套房開價 Cheng1 PTT批踢踢實業坊

作者: Cheng1 (正一) 2016-04-10 20:58:10

朋友在文化大學附近有一棟房子
目前是隔成套房和雅房出租給學生
據他透露一年收租約一兩百萬
最近朋友全家要搬去國外打算把房子賣一賣
但附近又沒有類似房屋的成交價格
想請問這種情況一般要怎樣出價比較合理呢?
謝謝

作者: exuberant (HI BABY) 2016-04-10 21:05:00

如果是獨立一棟那很值錢將來可能可以改建但不知國家公園有無特別規定一般是用土地可蓋容積去推算加上房屋殘餘價值

作者: Roorhsiao (Roorhsiao) 2016-04-10 21:51:00

就問他想賣多少比較快！那邊要重建有難度！

作者: MMMB4219 (魯蛇剋星 3M哥) 2016-04-10 21:59:00

年租金*35~40 就是售價假設年租金100萬乘以0.9 再乘以35或40 就是售價3150~3600萬

作者: togs (= =") 2016-04-10 22:20:00

靠年租金這算法好有趣XD 算算還真的沒差多少

作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-04-10 22:54:00

台北的好貴...

作者: ohmamame (chien) 2016-04-11 00:11:00

文化超好租啊！而且都是死豬價！

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2016-04-11 00:41:00

純噓X35 何來行情投報6～8%可以承接，年收乘14即可

作者: s80454 2016-04-11 12:37:00

投報6合理 8有點樂觀

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