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台中 買氣回溫 成交量增20%
2016-04-03 11:49:16 經濟日報 記者宋健生／台中報導
隨著央行宣布降息及鬆綁豪宅以外的信用管制，房市回暖最快的台中，329檔期來客及交易量明顯升溫，市調初估，來客與成交至少增加一至二成，清明節連假預料還有一波看屋潮。
市調顯示，近期大台中交易熱絡個案，在新成屋以「嘉磐雍翠」、「大毅樹幸福」、「聚和發大美」等案被視為指標；預售屋則以「惠宇大聚」、「精銳雲」、「雙橡園1617特區」、「慶仁之間」、「寶鯨清翫」最受矚目。
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示，儘管近期房市買氣回溫，但建商推案依舊保守，大台中今年總推案金額恐將再下修為1,200億元，年減逾三成，創近六年新低。不過，推案量下修，市場供給減少，有助於整體房市良性發展，他反而希望今年推案不超過1,200億元。業界年初原預估，今年總推案金額約1,500億元。
魏嘉銘指出，全球主要國家利率持續走低，加上央行上周降息、並鬆綁房貸管制，為房市再添利多，「嘉磐雍翠」最近就一口氣成交三戶、金額近1億元，買家為兩名台商及一名傳產業老闆。
惠宇在單元二推出「惠宇大聚」，1,391坪基地，此案規劃88戶、50至60坪格局，總價2,200萬元左右，最近潛銷吸引400餘組來客中，100餘組有高意願。
「精銳雲」規劃坪數37坪，開價每坪42萬至47萬元，一共66戶，農曆年進場迄今銷售已過八成，預計4月動工，主力客群多為長期置產客。
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