[賣屋] 台北中山區大直裝潢很厲害的基河國宅

作者: smallpenguin (大直好宅男)   2016-04-03 21:11:45
售屋文請務必附上2012年8月後截圖實價登錄交易資訊
未附上實價登錄截圖者會被刪文!!請特別注意
建物門牌: 台北市 中山區 敬業三路
房屋屋齡: 15年
房屋類型: 電梯大樓
所在樓層:本案在 4F  總樓高 10F
建物權狀: 47.10坪
主建物 : 23.51坪
附屬建物:  2.49坪
共同使用: 21.09坪
車位  : 公設車位
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀: 14.24坪
格局  :3房、2廳、2衛、1陽台
開價  : 3680萬
停車位 :坡道平面  
交通  :敬業三路、樂群一路
本物件近半年實價登錄資訊截圖:
http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/640380596
照片連結:
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/15278426
其他介紹:
超值裝潢
水岸景觀
綠意環繞
名師設計
通風採光好
近劍南路捷運站
周邊生活機能佳
遠河景+樹海、視野遼闊、景觀優靜
百萬高檔精裝潢
格局動線、收納空間規劃深具巧思
值得賞屋
聯絡資訊:0928815330 楊先生
銷售來源:仲介
台灣房屋-大直特許加盟店(群智不動產有限公司)
公司地址 :台北市中山區北安路554巷45號
公司電話 :02-25320200
經紀人姓名:廖來萬(91)北市經證字第00464號
營業員姓名:楊曜全(103)登字第273524號
收費方式 : 2%
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2016-04-03 21:13:00
車位每年輪抽一次,每戶皆有分配車位
作者: HarryHTC (Harry)   2016-04-03 22:11:00
看吧3000多萬 就是一般普通房而已吧! 某人還拿來嘴!
作者: a386036 (骷髏怪)   2016-04-03 22:12:00
土地持分怪怪的 有這麼多??裝潢是很一般的投資客風格裝潢
作者: sdhpipt   2016-04-03 22:22:00
正常吧,國宅又不會弄容移容獎,那塊地容積率就160%啊住宅區(供拆遷安置專案住宅使用)
作者: a386036 (骷髏怪)   2016-04-03 22:46:00
160歐難怪
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-03 23:01:00
台北一輩子都買不起了。這十年台北誇張到爆炸了。我要當台北空空!
作者: C13H16ClNO (3955 老地方見)   2016-04-03 23:09:00
魯蛇們... 就當天龍國在天堂吧...
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2016-04-04 01:04:00
大家太客氣了 室內才23 這開價很勇敢
作者: Lazi (Under The Bridge)   2016-04-04 02:14:00
23坪36xx萬 買一坪來住要150萬
作者: daenvgil (毛毛)   2016-04-04 06:37:00
這個價格...難怪台北會被說是天龍國
作者: xgrass   2016-04-04 07:52:00
好小...
作者: hint (take ur time)   2016-04-04 07:53:00
景美全新建案都沒開那麼貴@@ 過河了算三環區了...
作者: xgrass   2016-04-04 08:05:00
這間至少賣超過兩年了
作者: rochelle (等待雪落的聲音)   2016-04-04 08:05:00
裝潢很普通吧 典型投客風
作者: kakarrot (上床寶貝 用完報廢)   2016-04-04 08:39:00
毫厲害喔
作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事)   2016-04-04 08:42:00
這邊漲那麼多??
作者: jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)   2016-04-04 08:53:00
第一排面河的去年成交2700。這個看夾縫的卻開這麼高
作者: joy0921 (007)   2016-04-04 09:23:00
不就好利害
作者: QKei (傳奇的落幕)   2016-04-04 09:27:00
這典型的賣不掉加價賣!
作者: eliza1025 (Eliza)   2016-04-04 10:10:00
裝潢還要打掉重練不划算。
作者: kakarrot (上床寶貝 用完報廢)   2016-04-04 11:16:00
坦白說這種鳥價錢我寧願去香港買房比較實在
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 11:17:00
香港你更買不起
作者: kakarrot (上床寶貝 用完報廢)   2016-04-04 11:18:00
投報率屌打台北房香港房價下跌中,等一下吧
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 11:20:00
之前限制外資買香港的房子,稅也課很重,不知道解除了沒有。無論如何,現在已經不適合投資香港房地產了。
作者: kakarrot (上床寶貝 用完報廢)   2016-04-04 11:22:00
我有香港身分證,所以沒有差
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 11:23:00
那就慢慢等,看能不能等到2004年的水準。之前靠26撐起來的,現在26不去了,前景堪憂
作者: xgrass   2016-04-04 12:35:00
26才是毒瘤
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 12:38:00
26是不是毒瘤,看對誰。
作者: xgrass   2016-04-04 12:41:00
26只有對26不是毒瘤
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 12:42:00
那可不一定
作者: xgrass   2016-04-04 12:43:00
那你覺得26好在哪?拉抬房價?開放26進港前房價沒漲?
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 12:49:00
這麼難的事情竟然叫我想。26進港前香港經濟可慘了。
作者: xgrass   2016-04-04 12:50:00
26逼多少大戶走阿 英國澳洲生活品質比香港好多了
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 12:51:00
要不是中國鼓勵26去香港消費。香港不知道要衰退多久。
作者: xgrass   2016-04-04 12:51:00
香港經濟本來就是貧富差距大一般民眾錢賺得比較多又怎樣 大戶才是重點這不是大同世界 總之26對香港富人來說是毒瘤
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 12:54:00
我覺得香港自己比較矛盾。要賺26錢,又不爽26,這樣很不巴結。好啦,現在26被趕走了,香港經濟慢慢衰退了。
作者: xgrass   2016-04-04 12:55:00
小小香港從以前就是靠投資錢滾錢 不是靠民生消費
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 12:55:00
中國看來就是要高壓統治香港了。
作者: xgrass   2016-04-04 12:58:00
26做了最大貢獻就是把有錢人逼出香港
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 12:59:00
香港出名就金融自由度很高,亞洲洗錢中心不是叫假的。
作者: xgrass   2016-04-04 12:59:00
對其他國家有益 台灣...還好
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 13:00:00
是26逼出去的嗎,我不太確定耶。
作者: xgrass   2016-04-04 13:00:00
我人在澳洲就可以線上洗錢了 香港實質存在意義已消失難道不是中共逼出去的嗎
作者: sdhpipt   2016-04-04 13:01:00
97至02年香港房價腰斬,後來開放內地赴港買樓才救起來
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 13:02:00
這部分我是不知道啦。不過還是希望香港不要太糟。希望我愛吃的咖哩牛腩不要倒。
作者: sdhpipt   2016-04-04 13:02:00
當時曾蔭權還同步停建居屋,導致十年後的房租大幅飆高
作者: xgrass   2016-04-04 13:03:00
房價腰斬經濟就會衰退嗎? 真這麼簡單
作者: sdhpipt   2016-04-04 13:04:00
02年香港的流行語叫負資產,代表性事件就是鍾鎮濤破產"開放26進港前房價沒漲?" 這句是你說的,我在回答你這句
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 13:05:00
記得板上有香港人,他們應該更清楚。
作者: xgrass   2016-04-04 13:07:00
那請問97之前香港房價有沒有ㄧ路飆漲
作者: sdhpipt   2016-04-04 13:09:00
你連這都要問人的話,跟人聊香港經濟不好笑嗎? XD
作者: xgrass   2016-04-04 13:09:00
呵呵 我不是在問你耶
作者: sdhpipt   2016-04-04 13:10:00
"那請問97之前香港房價有沒有ㄧ路飆漲" 這不是問句喔? XD
作者: xgrass   2016-04-04 13:11:00
誰都知道97前香港房價ㄧ路飆漲 只不過運氣不好 遇到了金融風暴+股災後面沒問號是反喆語氣
作者: sdhpipt   2016-04-04 13:12:00
呵呵,這就告訴我們 xgrass你很無知
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 13:12:00
97前是高點,之後跌,開放26後又飆漲。
作者: xgrass   2016-04-04 13:15:00
房價波動本來就是正常現象 硬是引熱錢進來 只怕經濟基本面都沒進步 表面上很棒 實質上沒有改變請問無知的點在哪? 虛心求教
作者: cancboy (:p)   2016-04-04 13:28:00
賣掉移民國外 讚
作者: sunblues (太陽藍)   2016-04-04 15:13:00
景觀值多少錢?每天看不會膩?
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 15:14:00
還值滿多錢的
作者: alwang (暱稱回來吧)   2016-04-04 22:28:00
一坪的海岸線 好像是SS卡

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