當然不能讓他動用屢保的頭期款去還債阿
這樣開履約保證專戶對買方的保障在哪邊阿?
要塗銷的話正常流程根本不用提前動用裡面的錢
等到你銀行貸款尾款撥款進帳戶要結清的時候
他們自然會把該給銀行的給銀行 該給2胎三胎的給二三胎
沒有任何的道理要動用頭期款還債
堅決不同意就好了
我印象中我在上永慶履約保證教育課程的時候
他們說他們配合的那個合泰建經會幫忙去跟二三胎的談這件事情
看要還多少 要撥款到哪個帳戶 他們都會去處理
總之就是
沒有你買方的事情
千萬別答應讓他使用頭期款
雖然房仲都說不會自己砸自己的招牌
可是很多間店的招牌就是這樣莫名其妙砸掉跑路的
誰知道
※ 引述《bloomsom (瞬間即永恆)》之銘言：
: 是個購屋新手 也爬了好久好久的文
: 不過今天聽完房仲信誓旦旦的承諾
: 覺得很疑惑 所以上來懇求大家解惑
: 因為房價好貴 好不容易看到一間條件不錯 價錢也漂亮的房
: 但準備要買時 才發現對方其實用該房子代了3筆費用
: 分別為
: 第1順位.銀行貸款
: 2胎.民間團體
: 3胎.民間團體
: 當然因為賣方繳不出2 3胎的貸款 才便宜出清房屋
: 所以房仲就說要先開屢保專戶
: 同意讓賣方動用買方繳交的頭期款
: 讓賣方付清2胎和3胎的費用後 請代書到地政塗銷抵押權
: 當然我立馬說 不同意動用屢保專戶的錢幫對方還債
: 萬一對方跑了 我不就損失大了
: 但房仲說 在我們簽買賣契約的同時 履保專戶就同時申請
: 會保障屢保帳戶內的所有金額
: 所以要是到時候先動用頭期款部分出了問題
: 房仲公司和房仲代書都會附"賠償責任"
: 如果我們不放心 可以直接把這一條明文加在買賣契約中
: 不過這跟我理解的不同
: 如果買方自己同意讓對方先行動用頭期款
: 不就是放棄屢保的權利
: 也就是損失是買方要自付
: 但房仲說他們沒必要為了這一點錢砸自己招牌(連鎖加盟店)
: 但我真的是第一次聽到動用屢保金額
: 若有問題 房仲公司跟代書要連帶負賠償責任
: 不知道是真的還是假的?
: 要是買賣合約真的明文寫清 動用屢保金額，
: 若有損失由房仲公司及代書負責 真的就安全了嗎?
: 覺得太不安了 想問看看大家的看法 再次謝謝了~~~