是個購屋新手 也爬了好久好久的文
不過今天聽完房仲信誓旦旦的承諾
覺得很疑惑 所以上來懇求大家解惑
因為房價好貴 好不容易看到一間條件不錯 價錢也漂亮的房(700多萬)
但準備要買時 才發現對方其實用該房子代了3筆費用
分別為
第1順位.銀行貸款
2胎.民間團體
3胎.民間團體
當然因為賣方繳不出2 3胎的貸款 才便宜出清房屋
所以房仲就說要先開屢保專戶
同意讓賣方動用買方繳交的頭期款
讓賣方付清2胎和3胎的費用後(約110萬) 請代書到地政塗銷抵押權
當然我立馬說 不同意動用屢保專戶的錢幫對方還債
萬一對方跑了 我不就損失大了
但房仲說 在我們簽買賣契約的同時 履保專戶就同時申請
會保障屢保帳戶內的所有金額
所以要是到時候先動用頭期款部分出了問題
房仲公司和房仲代書都會附"賠償責任"
如果我們不放心 可以直接把這一條明文加在買賣契約中
不過這跟我理解的不同
如果買方自己同意讓對方先行動用頭期款
不就是放棄屢保的權利
也就是損失是買方要自付
但房仲說他們沒必要為了這一點錢砸自己招牌(連鎖加盟店)
但我真的是第一次聽到動用屢保金額
若有問題 房仲公司跟代書要連帶負賠償責任
不知道是真的還是假的?
要是買賣合約真的明文寫清 動用屢保金額，
若有損失由房仲公司及代書負責 真的就安全了嗎?
覺得太不安了 想問看看大家的看法 再次謝謝了~~~