Re: [請益] 房屋被占用

作者: aloness (aloness)   2016-03-26 23:41:50
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 我有個同學
: 她家裡有間房子在三重
: 因為後來搬去台中的關係
: 房子就放在那邊不管他有15年之久
: 之中因為遠也沒去關心也沒出租就放那邊
: 最近他要回來台北創業
: 想說要用那間房子
: 去到現場傻眼......
: 裡面有助人鎖也被換掉
: 權狀正本警察也不理
: 後來是他老爸北上
: 所有權人本人會同警方了解
: 才知道....
: 直接被隔壁鄰居占用
: 鄰居表示他聽說你房子鬧鬼,才搬家
: 房子荒廢在那裡我以為你房子不要了
: 我就把他整理起來用
: 還擺明房子不歸還
: 說她房子用了10幾年都沒來要
: 不是有一條法律占用多久房子就他的了
: 而且我花錢整理了
: 計算房子不是他的
: 搬遷也要費用
: 裝潢你也要負擔
: 還有補償金等等
: 不然房子2百萬賣給我
: 或是你給我2百萬我搬家
: 警察當下表示這是民事糾紛我管不了.......
: 這時候就出現法律問題了.....
:
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2016-03-27 00:10:00
臺灣的法律沒有所謂佔久就是你的這個東西...他佔用你家你家還能依法追討五年租金...佔久就是你的那是英國和香港臺灣和他們不同法系不必擔心這個...是你家的永遠跑不掉..
作者: aloness (aloness)   2016-03-27 00:14:00
我還少了一項:勒索,這項會讓你的贏面大增
作者: planta (小盆栽)   2016-03-27 00:39:00
如果沒有記錯,前陣子有一個房仲侵占屋主房子,後來告上法院,判賠了租金......所以上法院應該是告的羸啦~
作者: TokyoHard (東京難)   2016-03-27 00:41:00
告贏不一定有錢拿啊
作者: hy0106 (???)   2016-03-27 00:43:00
所以結論是房產不必太多 除非你有時間管理…
作者: q135q135 (打工仔)   2016-03-27 00:54:00
侵占??唉~大家開心就好
作者: planta (小盆栽)   2016-03-27 00:54:00
對呀!多到八年沒去......有錢人的口袋真的深到,會忘記
作者: sam197665 (東哥)   2016-03-27 00:59:00
時效取得地上權,台灣有喔!
作者: q135q135 (打工仔)   2016-03-27 01:32:00
時效取得地上權 不容易耶 而且本案也沒這個問題
作者: shoshobe   2016-03-27 01:37:00
你以為是種田喔
作者: aloness (aloness)   2016-03-27 01:51:00
產權是有只算使用權的問題,純土地不見得贏,但房屋內的設備會有使用折舊問題,從這點下手侵占會成立的原因,是鄰居沒有要撤出的意思,而不在於他住了多久再來只要舉出土地房稅的繳納證明,以及該戶水電費的繳款紀錄,幾乎不可能輸
作者: a386036 (骷髏怪)   2016-03-27 01:59:00
a大 水電繳款如果是原屋主繳 沒發現那就是原屋主有問題水電單不可能給原屋主繳
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2016-03-27 08:55:00
有錢人:那天我路過這裡拜訪朋友 才想到附近有間房 XD

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