※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1MyyI2AH ]
: 作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 看板: Gossiping
: 三房租給家庭一租10年不用理,最多他電燈壞了自己修好跟你報價...
: so..試問投報率多少??...4%.
: 貸款8成我只出60萬現金,現金投報率多少?...逼近15%.
其實ceca的文章看久就知道
他是保守的傳統房地產投資客 比較像置產族 15%就已經高興不矣
版上一堆天龍國跟北部的投資客 是怎麼看待房地產?
一間四十坪預售屋 一坪15萬好了 總價六百萬
預售屋只要付一成 60萬
兩個月後一坪18萬賣給下一手 淨賺120萬
現金投報率多少? 200%!!
人家北部的投資客兩個月賺200% 你南部的ceca還再那邊一年15%洋洋得意?!
有沒有搞懂哪種人才是真正在炒房阿XD
話說回來ceca這種操作就是經歷過大崩盤的中南部的現象
雖然賺的少 但賺的穩
穩定收租 入手成本又低 根本不怕崩盤 很能撐
所以版上一堆空空看不懂就是這樣
空空不懂為什麼一堆投資客在房市空頭也不會死
靠杯我就跟ceca一樣無腦收租而已 是要怎麼死啦
又不是每個人都要拼兩個月200%投報 有看懂嗎?

這樣你應該是當空空啊 房價越低越好接來租人不是

我要買店面 想買的店面都不跌我也很苦惱阿

商品很多看你是哪一種

不會死是因為都往交易課稅 持有稅有風聲要動就該緊張了

保守沒有什麼不好阿..

還不都是炒? 快炒和慢炒而已

微利時代 很難跌 去哪找像房租這種投資標的 很多在亂喊的都只是想在入手一間 可是就是不會跌 傻子才賣你定存利率1% 你錢要丟哪? 一大堆保守要死根本不敢碰股票連公務員念商科的 自己也都在存那1點多%的優惠存款 笑死連碰股票都不敢 念商科的公務員耶 怕風險怕的要死

醫生趕快再買多點 壓低成本阿

空空崩潰

老房子如果離土地價值不遠又能出租確實OK,新成屋如果要以租代賣,要打敗的東西太多了(貸款+跌價+折舊)忘了一點,現在政府查得緊,要合法出還要打敗房地合一稅和(租金)所得稅^租

他們聽不懂啦......腦子已經放空了啦！所以才叫做空空呀！