Re: [新聞] 綠委提租屋專法 房東挫咧等

作者: birdpon (獨釣寒江雪)   2016-03-09 11:37:32
看到這勞什子的租屋專法,我只能說這些立法委員的程度快跟白癡沒兩樣。
正當理由?
要閃這條其實也很簡單,我的房子要收回自住,
或是需要重新裝修,這總算正當理由了吧?
再來就是這樣反而會讓租金拉高,弱勢族群會更租不到房子。
理由何在?
租給阿撒布魯的人實在風險太高,要是我是房東,
簽租約之前我絕對會要求租客出示職業證明,甚至是近六個月薪資條等文件。
沒辦法,銀行放款都要徵信規避風險,要是這甚麼鬼的租屋專法過了,
房東只能向銀行看齊,學銀行來做徵信規避風險。
所以導致沒正當職業或是固定收入的人更不容易租到房子。
房東只好拉高租金來篩選房客的條件,
以避免租到一些其實根本付租金就有困難的人。
這法對房東毫無保障,講難聽一點,要是無法確定租客是好房客,
那大多數房東應該絕大多數都是寧願把房子空著吧?
這些立法委員實在很爛,這法甚至有違憲之虞。
租賃雙方在立租約之前本來就是平等的,房東出租房屋,房客據此繳納租金,
那房客不繳房租也不違法,房東甚至無法自力救濟要回自己的房屋,
這根本就違反平等原則!
再講難聽一點,反正房客不繳房租也沒關係,那房東跟房客簽租約是簽好玩的?
綠營還沒上台就搞這些白癡政策,看來真的是得意忘形了。
作者: ayau (so much to learn)   2016-03-09 11:39:00
喔~啊不就很不公平
作者: goodideals (= =)   2016-03-09 11:40:00
你上面不就有人講這是抄日本的法嗎? 正當理由都有寫
作者: darkdixen (darkdixen)   2016-03-09 11:40:00
簡單 立法限定你一定要租中低收入戶 不准你房子自用不就得了
作者: goodideals (= =)   2016-03-09 11:41:00
要自住&裝修我猜不可能是正當理由 除非你只有一間房子
作者: darkdixen (darkdixen)   2016-03-09 11:41:00
違憲又怎樣 小心連憲法都改掉
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2016-03-09 11:42:00
本草案綜觀而論 對房客過度保障 房東無任何保障
作者: jimmmy (心不透徹)   2016-03-09 11:42:00
你不知道現在很多人有仇富心態嗎? XDDDDDDDDDDDDD
作者: dferww55   2016-03-09 11:43:00
反而租金拉高我看是不會,過濾房客讓中低收入戶變難租倒
作者: birdpon (獨釣寒江雪)   2016-03-09 11:43:00
對啊,超明顯的,還笑強國有文化大革命咧!
作者: dferww55   2016-03-09 11:44:00
是有可能,但來租時非中低收入戶租到一半變是,你也沒辦法
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2016-03-09 11:53:00
拉高租金就是一種過濾房客跟風險轉嫁的觀念
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-03-09 11:56:00
我怎麼看都覺得這法很好,台灣租屋市場需要好好管制,租屋專法就是租屋市場的消保法!
作者: dferww55   2016-03-09 12:49:00
用拉高租金來過濾房客,也得各方面條件能配合市場有沒有這個共識? 沒有,少數人拉高只是空租率提高而已,別人只想租出去有穩定收入,又不陪你玩

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