我是有一間房的房東+自己也正在租屋的房客
※ 引述《golover (再見我的愛)》之銘言：
: 綠委提租屋專法 房東挫咧等
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20160309000046-260202
: 2016年03月09日 04:10
: 記者郭建志／台北報導
: 立法院程序委員會昨（8）日通過周五（11日）院會議程，其中民進黨立委李應元所提的
: 租屋專法可望付委審查。草案明訂，房東在租約到期後，若無正當理由，不得拒絕房客續
若無正當理由，不得拒絕房客續租
租約到後
我三姨媽的哥哥的老婆想要住三個月，很正當吧？
隔壁老王租金開得比較高，我想租給價錢高的，也算正當理由吧？
最差，我不想租了，我想賣人，哪裡不正當了？
這根本有講跟沒講一樣。
: 租，也不能將積欠房租的中低收入戶趕走，也須在消費者物價指數（CPI）漲幅在4％以上
: 時才能漲租，否則可罰20萬元。
這也一樣，不漲租，換一份租約就好，阿不然我租給別人。
優先續租？回到上一題...
: 準總統蔡英文選前就承諾，執政後將制定租屋專法，房東的房屋稅適用自用住宅稅率，租
: 金所得也要課稅，盼活絡租屋市場。而李應元提出的「自用房屋租賃法草案」可望於周五
: 交付內政委員會審查。
: 李應元強調，他的版本較站在房客立場思考，要保護的是「自己或其配偶、子女在當地30
: 公里以內沒有房屋者」，納管的則是「自用住宅之租賃，不包含商業租賃」。他藉此盼拋
: 磚引玉，未來若有黨團或其他版本，可在初審時交流意見。
: 租房屋最重要的就在租金，草案明訂，房東若想調漲租金，必須「CPI在過去一段時間漲
: 幅逾4％」才行，且租金漲幅不得超過CPI，反之當CPI下降，房客可請求按比例調降房租
: ，而房客的租金減免請求權不得預先拋棄，違者可開罰2萬至20萬元。
: 在稅捐方面，草案明訂房屋應繳納的稅捐都須由房東負擔，不得要求或與房客約定，透過
: 「租金減少、不得設籍或不得申請住宅補貼」等方式規避繳稅，否則最高可罰20萬元。
: 在租賃條件上，李應元說，房屋出租時不得設置性別、年齡、職業等非必要之條件。當租
不得設置性別、年齡、職業等非必要之條件。
幹你媽的大學旁隔間套要井噴了，只要有正妹入住，隔壁間馬上肥宅要租多出1000/月！
......
怎麼可能？洗洗睡吧－.－||
: 賃契約成立後，房東、房客須在30日內，將契約等文件向內政部「申報登錄租賃房屋及租
: 金」資訊，並由政府提供公開查詢，違者將可開罰3萬至15萬元。
這唯一可能執行，不過你覺得房東摸摸鼻子會付這條錢嗎？
全台租金上漲。
: 當租約到期，草案明訂，房客可以請求房東更新契約期限，延長租期最多2年，也就是若
: 房客無不正當行為，房東若沒有自己使用的需要，或沒有其他「正當事由」，就必須給予
: 房客延租。
: 另為保護弱勢，房客若因不可歸責於己的原因而積欠房租兩個月，且符合中低收入戶標準
: ，房東不得解約，但可向內政部申請由住宅基金代付租金，若房東將中低收入戶房客趕出
: 租屋，將會被開罰5萬至30萬元。
到時候就是充斥一堆人頭中低收入戶，台灣的中低收入戶超值錢...
舉個例子，找個已有地方住的中低收入家庭合作，打份租約，分一個人頭掛我戶籍
，我的戶籍就遷到我爸媽那去，之後每個月領住宅基金，收到的錢....就一人一半好了
莫名其妙政府又要發錢給我。(更不要說一堆不領薪水不報稅的真老闆都是中低收入戶...)
: (工商時報)
: 慘，投資客越套越大，賣不出去要租也很麻煩了！壞消息接二連三
你是認真的嗎？
我看到這條新聞，唯一的感覺就是立委作秀而已...