大家好
之前在板上PO了幾篇文章
得到了一些寶貴的意見
今天很順利的在下午成交了人生中的第一間房子
興奮之餘想來分享一下購屋的心得
文長甚入.....
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因為有結婚自助的需求
所以從去年7月左右開始看房，陸陸續續的看了將近30~40間
(以預售居多，但此時已經大概抓得到各地區的行情價差)
大概是上上個周末吧
趁著天氣好外出去享受悠閒的早午餐
就在吃完早餐的時候瞄到了早餐店的隔壁是仲介
想說下午時間還很多，不知道要去哪裡溜搭就隨便的走進去了
(先前都是看預售屋，這是第二次看仲介的房子)
走進去後跟仲介講我們的需求
仲介就推薦一間8XX萬的房子
但因為是在頂樓
我們擔心住久會有漏水的問題所以就婉拒了
之後仲介看我們要離開，就隨便的推薦了一間1300萬的房子
原本我想說預算是950左右，離這個價位有一段差距所以就想轉身走人
但女友拉了我一下，說反正都來了，3分鐘走路過去看看也無訪
之後順利看完房子，雖然我們倆都很喜歡(地點、格局、而且是純住宅、低公設、低戶數)
但因為預算的關係所以就不了了之
(該仲介有說若我們真的喜歡，希望950可以再提高至1000，因為想9百多買到是不~可~能)
過了2天我們又騎車經過這個地點
想說去附近晃一下看有沒有其他的好物件
沒想到在同一棟大樓的樓下遇到了熱心的管理員
在跟管理員哈拉的時候，管理員遞出了另外一家仲介的名片
就跟我們說我們若有想買房的意願可以跟這個房仲連繫
另外也透露該屋主是本大樓建商的兒女自住，但不常回來住(房子太多?)
跟該房仲連繫之後
沒想到這間房子的開價由1300萬變成1100萬(二間仲介賣的價錢差了200)
驚訝之餘也燃起了似乎可以買到這間房子的希望
之後就依序女方家長先來看風水、我家老爸老媽來看格局
在大家都很滿意的情況下仲介就提出了下斡旋的建議
因為該物件地點、格局真的都還不錯
所以我就先上網查了一下實價登錄(以低於實價登錄行情的價錢做為出價)
口頭說了大約可以下980萬的斡旋
沒想到今天去跟仲介下斡旋
仲介同時也約了屋主
很順利的在沒提高半毛錢的情況下
順利的買到了房子
事後我們想之所以會順利的買到這間
應該是屋主本身清楚現在房市的走向
再加上單純想脫手後有資金做其他的投資
而且591上與第一家仲介那邊的開價又太高(都是1300萬)
導致真正有自住需求的人望之卻步
所以才會讓我們買到
落落長打了這些
只是提供一些經驗給真正有自住需求的人參考
希望大家多看、多比價
自然就會買到自己心目中理想的好房~
ps:打得蠻辛苦的，若有記者要抄文請來信...