作者:
ftrain 2016-03-04 11:04:43本來房地產正在循環下跌波
可是今年央行好像可能會降息 1~2碼
而且風向很明確
到時候貸款利率可能只剩下1.6%
存款利率 1.1%
這樣根本炒房都炒免本的了
怎麼辦？那些土財主會繼續搜刮房屋來租別人嗎？
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 11:07:00盲點在於，土財主在很便宜的時候，已經買好買滿了
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2016-03-04 11:07:00出貨好時機
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 11:09:00現在這個價格是他之前入手價的好幾倍，又不漲、出租投報低買來幹嘛？當然是現金繼續存，等看看有沒有金店面、新商圈房價不漲、投報率不高=有錢的不想買薪水不漲，房價不跌=沒錢的買不起所以這種不漲不跌的情況就是現在這樣子啊要活絡房市，就是兩條路，一條引入資金再把房市炒高一條薪資所得提高讓自助買的下去順便壓抑房價不讓它漲更多不然就是壓房價，降低購買門檻、提高投報率，增加買氣最大的問題是，幹嘛活絡房市？台灣經濟差是房地產無法出口？是歐洲景氣不好，不買我們賣出去到國外的房子的嗎？科科
作者: wysptt (無) 2016-03-04 11:32:00
不漲不跌才是政府要的
能止跌 妳想太多了 政府怕急跌 緩跌才是趨勢想漲 再等個七八年吧房地產周期那麼長。。才剛開始而已。。就要止跌 會不會想太多
作者:
aimlin ( )
2016-03-04 11:42:00井 噴
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-03-04 11:49:00—————政府都認証看空惹—————
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 11:53:00以前板上叫人買的喔最愛舉例：不然最近十年房子是有跌嗎？一說到跌就像是採到尾巴一樣跳起來XD現在大概開始問能不能止跌，過陣子要問跌到什麼時候了然後會有鄉民進來問，親戚2014-2016買的預售要交屋，沒錢該怎麼辦了吧？
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 12:19:00貸款不會過？2014買預售屋的時候銀行建商找的怎麼不會過？那時候你說房價會跌還不被噴滿臉
作者:
foxs9 (moon river)
2016-03-04 12:35:00基本上想買且敢買的前幾年應該都差不多出來了
條件不足就不會過，銀行不是建商開的，建商開的也一樣，還不出來怎敢借，貸款不過或違約對建商也沒那麼傷，本厚的，地段好的，還會偷笑，這景氣就個案表現，買家賣家建商代銷多多空空都一樣，去蕪存菁的過程
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2016-03-04 13:00:00通縮的開頭 政府降息是怕通縮成真
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 13:00:00實際去借過就知道，當時能夠借到的條件建商配合的銀行跟自己
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-03-04 13:02:00日本都負利率了也沒止跌 你說呢
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 13:05:00找的就是會有差，咬牙硬上，打算漲價時賣掉，結果斷頭
建商找的成數會好談 (利息不一定優)，您可能只是條件跟成數差一些，過的去，這兩年銀行放款很謹慎，沒有淨收入，沒有資產，不太容易貸到款，斷頭最容易出現在景氣轉折，但三五年就消化了，再敢進場就是硬頸的
照房市景氣循環,一漲十幾年,一跌也十幾年 緩跌是趨勢
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2016-03-04 14:50:00不會止跌 就緩跌而已 現在買房期望會漲是要怎麼漲?去年還一堆人堅持房價沒有跌 有些區域還再漲現在嘴巴最硬的也只敢說跌很少或是沒有跌了
作者:
eric20 (艾力克)
2016-03-04 14:52:00現在不買或買不起的零利率也買不起阿
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 14:54:00自己要住頭期款存到價格談妥喜歡就買了只是說要還完貸款時年紀更大 房子可能更沒價值而已哪像以前 利率高 可是邊還薪水邊漲 20年期10~15年還清
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 14:57:00現在的房價把房貸催到緊繃 薪水不太漲 想提早還沒那麼容易囉
作者: rabbit104 (lalal) 2016-03-04 17:27:00
我都買新成屋，8年內CLEAN貸款，賣掉再買新的，永遠住新房子，錢也沒變少過
就只是下跌速度減緩而已 不會止跌 因為根本沒上漲的動力阿…
作者:
yvonstaf (問妳自己為什麼不肯改變)
2016-03-04 23:52:00現在還高出102年的房價許多，是要止跌啥?
作者: zard1983 (zard) 2016-03-05 00:18:00
這麼會分析 怎不見03 or 08買好買滿 哈哈
三年後就知道是一路下去還是準備爬起，建議兩年後再開始看房，現在打嘴砲佳
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-03-05 17:37:00有央行規定的地板利率 所以1.6只有可能出現在之前申辦的然後降息才產生這種利率降息個幾次未來才申辦房貸 固定利率部分其實會很高