※ 引述《spring75679 (蒹葭)》之銘言：
: 我是首購...最近看到一間四樓的老公寓，要賣的位在三樓，開價1200萬，地坪8.3建坪24
: ，距離捷運站走路5～7分鐘，位在約5米巷內，附近有兩塊計劃都更區域，旁邊有個小公
: 園和學校，屋子現任屋主整理過也裝潢好了，雖然不太想買裝潢好的...畢竟屋況暇疵可
: 能被藏起來，不過裝潢風格卻剛好是喜歡的風格就列入考慮了
: 上網去銀行提供的初估鑑價是830萬大概就開價的七成
: 會看上這間主要是看在他距離捷運站近，女朋友上班方便...但屋齡44年讓我很在意
: 查了近期附近成交價發現...方圓500公尺內近兩年只有兩筆交易，隔壁8米巷38萬/坪和同
: 條巷子43萬/坪
: 同事是跟我說成交案件少價格穩定且自住多可以考慮看看
: 老屋貸款成數低的狀況我也有底了...
: 未來可能會回南部工作，但時間不知道...需要排隊等，可能回去也可能就此定居
: 因為首購想多聽點意見...
我說阿
台灣人是不是有很多有被虐傾向阿
而且是被虐的越痛越爽那種?
20坪三樓公寓那區塊出租頂多15000附家具含水網路第四台不含電
一年18萬打死
硬要去用買的 是哪邊癢是不是
還是錢多沒地方放 1200萬貸800一個月本利是4萬多
你其實不該來房版問 建議去照一下電腦斷層 看哪邊有洞要補? 謝謝

附家具含水網路第四台不含電...只租過分租套房嗎 整層公寓很少是含水費的 拿帳單自己繳

你住海邊哦，講話那麼嗆，那你是不是要去精神病院一下啊，人家買房干你屁事啊！房價，租金看區域好嗎？有點常識，別在這邊故意討戰。

推

這個估價蠻準的呀！

中肯啊，房仲又崩潰？

一年租金20萬，五年100萬，租金是肯定有去無回，但是放二成買房，過了空頭的景氣循環，仍然有機會用十成本金去賺增値......這才是有土斯有財是什麼意思？而且擁有是不一樣的，自己的房子可以装潢丶可以好一點的傢具丶家電，可以不用任人決定何時驅趕丶管東管西，每二年或多久就得又找房丶又打包又搬家，移信件......因為住宅的需求不只是一個房子，更是可以自己打造一個家的感覺，所以租永遠是為人作嫁，租不如買......

小盆栽這個ID買房後就變成死多頭,可以忽略掉

不過，真心喜歡租的人就租吧！各人選擇呀！總要80％的人乖乖上納租金，為房東拼命打工，才能讓20%房東藉此租金（已經大於目前極低利息不少），持續撐住不賣，世界一直是這樣80：20在運轉的，只是這樣要一年降百萬，真的很有得等了，等來等去結果仍是眾房客們輪流接力，替房東還清房貸！然後循環一過又漲了......跺！

房價過高 資金隨便投資都是租金的好幾倍 再加上房價必跌 買不如租才是對的 XD

某樓上 我不允許你這樣說我的小盆栽大大!沒有他台灣要崩了

中肯

崩了人家要住60年的房就要跌了 很可年 你這樣壞壞

對投資客而言 合理的房價就是三折而已 XD

謝謝！但是，我不是買後才變成多頭，是自己租了十幾年的心情，你真心喜歡租就租吧！我是從出社會打工租屋就立志買，有錢替人付房貸，就是欠頭期款，所以......我有頭期一定

對呀 正是如此

一定買，不論多空，（除非你相信要跌＞20年），因為買房如存款，租房完全是支出，如打水漂般去無回又助漲敵軍的事，多一分都嫌太多！一存到二成就上五九一，天天多看看多了就是妳的。

請愛護盆栽，謝謝！

雖然我是空派，但你的嘴巴真的很臭

戰小盆栽戰贏了，也只是個自欺欺人，人生還是你自己的！想想看，不想買房何不去團購丶八卦版......？就是囗嫌體正直嘛！

原來不想買大立光就不能看大立光的股價 XD

目前房價都已經在開始走跌了 現在叫人家去買房?小盆栽 你作何居心?晚了幾年買房 還可以省下幾百萬的資金幹嗎現在去買貴得要死的房子

這個文就打打嘴砲就好啦，連回文都爛得打，何必認真呢，造口業呢！

沒有！怎麼可能跌價時，叫你買！（這不是給你撿便宜了！），等漲價後，我再通知你來喔！乖～乖乖追高，屋主也是希望賣高價呀！看看你們，一拍兩合呀..

就繼續漲價吧，看要賣給誰

那麼，說好了喔！這個期間你們就乖乖付租金，陪房東交個三五年房貸，等下個景氣循環到了，漲價了你們再去買高喔！房東再去賣高喔！各取所需，多和諧互惠的社會呀！千萬別學上個房客，看到一降價就自做聰明的去買房，害我還要重找人替我交房貸，房東收錢很辛苦的捏！

我朋友台大電機 専買40年北市老公寓

小盆栽大 你不是孤獨的 房價真的沒跌

下個景氣循環是多久呢？

520以後一定漲啦 這幾個月想買的就趕快出手吧

沒漲價樓上要賠給我嗎？

哀 我只是給建議 贏是你的 輸的叫別人賠你 不是這樣玩的啦

你是說「一定」漲喔，講話這麼不負責任？

個人覺得是一定 對不對自己要判斷阿!! 這是什麼邏輯??

樓上這樣有點賴皮 不好 要學帥大 敢做敢當

「一定」這2個字的意思是什麼？要不要回去唸點書

果然小盆栽買房後變成超級大多多買房你不用負擔房貸然後把你一輩子賣給建商嗎?如果房價跌個五成 你等於本金都賠光為什麼不能等房價跌到比較合理再買呢你看最近板上一堆賠售文章就知道很多屋主撐不住你覺得你可以20年都可以順利的籌錢繳房貸嗎??

如果租金可以抵銷跌價損失 何必出來吹口哨壯膽？ XD

一千萬的房如果三年跌二成，三年租金會有兩百萬嗎XD

常看到"房價跌到合理"，房子又不是公司可以賺錢算eps，應該改成"房價跌到我爽"

史蒂夫大大，跌到合理才買可以呀！但是如果等半天只打九五折，好物件都被鎖住，後來又漲了呢？這樣一來也是風險喔！因為有一說是今年五月見低，新政新氣象後，今年秋天起緩步走揚......

那你的薪水到底多少可以說清楚嗎？刪文逃避一切啊！小盆栽唬爛文還認真文要說清楚啊，不然一問就刪文，不就被人說你發唬爛文

唉這種房子就叫顆q打掉就好了

給三大，我不是壯膽，是抒發個人想法，你可以不認同，也各抒己見，但是如果和你不同就算吹口哨，那麼你不也在消毒，你又怕什麼？！怕風向轉？......記得，當你用一指手指稱別

如果是我 用租的就好

講"一定"漲 然後被嗆之後就縮了 哀 就是這種嘴臉....

上新大，你無不無聊，我薪水多少連老媽都不必交代，何必交代給你這個陌生人......說出有想法的主見，對年輕人真的有那麼難？......文章可寫可刪是版上人人權利，唬爛或認真文，有人信也有人不信，但是怎麼辦呢？這版上認識我本人的就有二十人起，我和老公也去過版聚......目前我鄰居也有版上的人，你說的唬爛不存在耶！一直以來你所不信的努力我們沒有停止，但是你有開始努力了嗎？持續廢下去，打三折也是一樣仇富啦！發文邏輯超級TJ大，死咬某個偏見......毫無自己論述，年輕人！

小盆栽乖乖 別跟他一般見識 秀

有人急了，房價沒跌! 疑? 剛有篇文章說買到實價登錄低2萬

保持風度 我們都知道你的好 加油喔!!

樓上 不管啦 那個一定是多多的謊話拉 人家不聽!

好中肯啊

一直打臉，人家會告你傷害啦

不要妨害賣方發財 人家在抓交替 你懂嗎

那你又知道我沒努力啊！開始放大招抹黑人了，前後文章不對盤就刪文，阿嗯丟好棒棒，問一下就刪文，解釋清楚不就好，幹嘛搞的心虛沒唬爛就證明一下啊，很勵志啊，跪求勵志文

再推房價沒跌

中古屋開價沒跌吧，還開的比新成屋高耶這時候買房當然找建商，嫌錢太多才去跟人買中古屋

你就持續跪著吧！我懶得理白痴......還解釋累～

跟屋主殺到800

嗆的滿好的阿 根本智障

講話太中肯會被人討厭喔^.<

補血

那你一開始還解釋...planta阿不就很好笑..解釋還不通勒唬爛圓不了謊就說別人是白癡...好勵志XD

劣幣......墨！不過，你那來的自信，覺得刪文一定是因為你呀？!......我都快笑死了！太自以為是的人......難怪成天雞蛋裏挑骨頭，，沒有一點自己的見地！

到是你蠻有見地的說，之前不是叫墨者嗎？現在知道墨跟者是二個詞啦XD打這麼多字，結果連說清楚自己文章寫過的東西都沒辦法，真奇怪然後自己還貼去年的新聞，這叫有見地XD不然說說你沒事幹嘛刪文章啊，這麼勵志的東西看不到真可惜"墨者"<--這種中文能力，要說有邏輯也難說服人...

推樓上

墨者革離？

小盆栽一下說漲價付房租 一下說跌價就有人買光聽就知道腦袋有洞 快看醫生吧XD到底漲還跌阿 ???

"近墨者黑"啦...她的中文不知道誰教的快四十歲說自已是小女生...

實話使人崩潰