自從102年5月在林口買房後，
就開始習慣每天會看這個版，
但怎麼覺得最近越來越多啥多多崩潰或空空高潮之類的推文或文章了，
分享一下我的買屋經驗好了，
因為本身在林口工作幾年了，
當時覺得林口後市可期，
102年5月在林口文化三路中段買2房，
那時候只是看了第二間就買了，
買的是6年屋大2房面巷子頂樓，
1p約23.89萬。
但因為老婆在汐止工作，
因此林口的房子一直沒拿來自己住，
出租一兩年後還是決定賣掉換回汐止，
從104年初賣到年尾，
而斡旋也越收越低，
最後以實拿-當初買價多57萬左右成交，
表面上還有賺，
但其實扣一扣這兩年的成本，
仲介費，利息，油漆傢俱，土增稅等，
不賠錢就歐密陀佛了，
後來簽約汐止康寧街的預售屋，
是的沒看錯，
就是接刀大家覺得房市最慘的預售屋，
1p約買32萬，
哪間就不方便說了，
買房子的這兩三年感覺下來，
自住客持有房子的成本太重了，
就算只想要不賠錢賣，
價錢還是被一堆有的沒的名目疊上去，
除非賣得人當初持有成本很低，
或真的被騙投資或資金斷頭之類的，
才可能認賠殺出吧！
公司的老學長經歷過林口1坪不到10萬的時期，
但當時他們覺得林口不值得10萬沒買，
後來想買房子了，
但林口機能到位了，房價也高了，
因此一直拿著以前的價錢來砍現在的房價，
也因此看了幾年房子遲遲沒下手，
廢話有點多。
只是覺得自住買房是一二十年的事情，
這期間一定有漲有跌，
每天關心漲多少跌多少太累了，
我覺得是有需求且能負擔就能下手了，
會買的就是會買，
不會買不敢買的，真的跌也不敢接吧！
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 18:38:00重點還是價格太高了啊，有需求的買不起適合需求的，要委屈梭身家去買機能差的，有什麼道理?就像滿街機車通勤族，難道買不起10萬二手汽車?但太破了，買了何苦?
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-02-04 18:39:00話是沒錯 不過房價高成這樣 10%的變動就要存幾年 所以還是要好好算 不要誤聽人言
作者:
ftrain 2016-02-04 18:43:00不買，ㄧ年省下一兩百萬，值得阿
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2016-02-04 18:43:00原來康寧街那個才三十二萬....
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-02-04 18:44:00有人只看眼前能不能負擔 有人會看如何負擔重擔
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 18:47:00不要提我們這些嘴砲者，你想想現在二個認真工作的夫妻，以前能想，我們努力點存個二、三年，就能有頭期款買房，也繳的起，現在一般藍領和基層白領的夫妻，能做這個夢嗎？現實就是這十年投機者把整個市場堆到一般人很遙遠的地方然後還笑底下這群辛苦只為了生存卻已買不圯的人是北七
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-02-04 18:52:00年輕人要自己開發新的區不要一直想追高學長姐的區...或是期待學長姐住的區腰斬...這樣子城市會越住越老化..
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 18:53:00然後告訴他們，買不起是你們眼光太高啦，去買鄉下啊，去買
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-02-04 18:54:00以前竹北林口這些地方剛開發的時候大多數台北人看不上眼
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 18:54:00破頂樓啊，老實說，這真的是一種病態
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-02-04 18:55:00等到漲起來再追這種價格已經不是給剛出社會年輕人的...現在的年輕人如果想像20年前年輕人那樣子應該是去新的區
作者: shonbn 2016-02-04 18:56:00
真的 都不符合我的需求 甚麼爛政府
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 18:56:00現在房子持有者，有太多是貪念驅使的賭客而已
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-02-04 18:57:00一起在當地把當地從無到有發展起來屬於這一輩年輕人的區一直都有新的區出來才會有活力...不要整天想拉別人房價
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 18:59:00m大，你搞錯囉，沒房的人永遠只能嘴砲並無法拉人家房價房價要是真下跌，也是有房的人低賣才拉低的，關我們希望房價的人屁事啊，你們自己人才有辦法殺自己人的
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-02-04 19:00:00每一代年輕人把新的區做起來再轉手給有錢接手的人才健康林口對我來說從來就不是破鄉下...臺灣還有很多未琢磨鑽石留個每一個世代的年輕人挖掘...二十年前的年輕人挖到林口挖到竹北...現在的年輕人也能挖可能北台灣某一個地方...屬於這個世代的年輕人的好區...
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 19:04:00去哪挖？二十年前的薪水跟現在差不多，房價卻只有30%不到
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-02-04 19:05:00如果你還是非大安區的都是破鄉下那我無法討論...
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 19:06:00不要每次都酸人家非天龍國不住，事實上就是到處都已無法住年輕人薪水低，連溫飽都很辛苦了，還叫他們去開發，你以為現在是西部牛仔時代喔？
作者: Licor ( ╮(╯▽╰)╭) 2016-02-04 19:07:00
挖什麼挖 挖玉山頂嗎 還真健康
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-02-04 19:08:00這篇講的林口汐止不就是二十年前人看不上的地方?...
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 19:08:00拿現在年輕人的環境，跟20年前的年輕人比，你也太不切實際
作者:
dongku (親近k線)
2016-02-04 19:15:00報怨再多也無濟於房價，不如好好充實自己想辦法賺更多錢
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 19:27:00不用報怨啊，投機市場的宿命就是會回來，就等而已，沒什麼大不了的啊，年輕人放棄買房，生活也是過
作者:
jecko (振作....)
2016-02-04 19:34:00若要買房真的要考慮老婆的工地點，屢試不爽。若你當時直接買在汐止會便宜更多。
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-04 19:35:00
林口重劃區空地還有一半以上咧～魯魯要開發啥啊～就看建商臉色好嘛；連過嶺 都能炒到20萬/坪～說年輕人不去墾荒 快笑死
作者:
jecko (振作....)
2016-02-04 19:39:00現在就是年輕人洗到外圍幫建商數鈔票，老人或有能力的人爽爽住市區。建議直接在市區租屋好了。
作者:
ds1999h (ds)
2016-02-04 19:41:00以台灣年輕人現在的收入 林口隨便破千萬 大多買不起不是想不想買的問題 而是買不買的起的問題
作者:
kage01 (嗯)
2016-02-04 19:41:00區域擴張有極限的 不是一直無限開挖 通勤成本都不用算
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-02-04 19:47:00我在林口和板橋的親戚朋友多半是臺北市的老房子出租...那房租養林口和板橋新房子和家人...工作也不在台北市...我們家是比較魯雖然算是被洗出台北市...可是租在台北的他們算是被從中南部洗到台北市嗎?...一定要這樣看嗎?...那去大陸或歐美工作的要算被洗出台灣?...一定要這樣想嗎?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-02-04 19:50:00嘆為觀止 受教了 年輕人不努力 無法炒高鄉下房價
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-02-04 19:51:00那些從中南部到台北工作跟人租房子是過得比去竹北墾荒的還要高級不凡嗎?...一定要這樣想的話也難怪臺北市房價高
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 19:53:00你要先想你親戚為什麼在台北市有房出租，因為他們年輕時，努力就可以買的起當地的房
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-02-04 19:54:00那為什麼中南部年輕人不能在中南部工作買在中南部?...房價的問題不只是炒作造成的...
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 19:54:00都市發展跟政府有沒有創造工作機會或交通便利性，不是居民去開墾出來的你是有房在荒野待售是嗎？請年輕人墾荒實在誇張點了
作者:
jecko (振作....)
2016-02-04 19:58:00可能有人套在林口很多間要賣吧！
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-02-04 20:00:00我雖然林口有房子但我沒要賣我真的很喜歡林口這個地方..看到20年前到現在從無到有越來越方便真的很感動...像30年前上海浦東什麼都沒有後來短時間內高樓林立...林口這20年每天每天都在進步越來越好非常的有活力...非常棒的地方...
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 20:04:00林口是因為有長庚，有開發工業區，還有擴建交流道，然後政府劃重劃區才發展起來，不是20年前居民拿著鋤頭去開墾出來的
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-02-04 20:12:00每次看人寫台北的房子看出去都是鐵皮加蓋很醜路擁擠又髒我就很想邀請他到林口看看...這個房價不到臺北市1/3-1/5的地方...既然臺北市老了舊了..考慮換個新的不會糟的..
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 20:17:00其實林口房價漲了三，四倍，就算房價未來跌一半或更多，你講的那些美好條件也都還會在，那為何不也一起加入希望房價跌的行列?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-02-04 20:18:00現在2x歲的去大陸工作本來就是被洗出台灣啊 不然咧
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 20:21:00你應該跟我們一起希望房價跌，讓本來住在較落後機能差地方的人，買的起林口，去跟你一起享受林口的便利，不是嗎？
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-04 20:23:00
林口真的蠻不錯的～因為新一點的房子比較少鐵皮/鐵窗等違建啊～所以我只看重劃區 XD
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-02-04 20:23:00重點不是有沒有需求 而是錢夠不夠 有需求的不出手 房價自然會自己調整
作者:
jecko (振作....)
2016-02-04 20:27:00每次看到有人批評台北髒亂就覺得好笑，人家還沒笑你遠又潮濕。何況台北也有很多重劃區，別只挑你要的講而無視其他條件，否則只是以管虧天罷了。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 20:31:00我過去半年當遊玩看了北部很多重劃區，林口是我和家人唯一稱讚的，比我自己老家桃園評價高很多，你說的好條件都對，但不代表它有資格可以在十年漲了三倍
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-04 20:39:00
台北內湖/南港重劃也很讚啊～窮魯買不起沒提到 失敬失敬桃園的重劃 看得我是恨得牙癢癢啊～中路/經國都很鳥 本來想等小檜溪自辦or中福N年後的～剛性需求 菸
作者:
mainsa (科科)
2016-02-04 20:54:00林口路小條 公園少 根本一開始就被玩爛了 現在我每天就堵在文化一二三路上 超崩潰 更不用說房價還漲了三倍 找機會往比較南邊的半導體廠跳比較實在 當初是想說過個高速公路就可以上班 薪水只比其他科學園區低一些些 所以才留在林口
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 20:56:00說的也是，我常從桃園上台北，上班時間林口交流道根本悲劇
作者:
mainsa (科科)
2016-02-04 20:56:00現在開始後悔當初推掉南科台積和聯電了 崩潰
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-04 20:57:00
林口路還小條 樹林/八里/淡水/中永和的 可以去填海了 XD聯外只有高速公路 和一些小山路 是比較吃虧啦～
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 21:00:00如果在三國時代，林口居高鄰下，又只有二個出口，很好防守會是個重要的城市，哈哈哈
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-04 21:14:00
不過 尖峰時段 都一樣慘吧～五股更塞 桃園也車多 慘～
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-04 21:56:00
林口的天氣...不敢恭維冬天濕氣真的很嚴重光這幾個禮拜身體都要發霉了如果不是工作因素，台中真是個好地方。現在在盤跌，在等個一兩年也沒差吧。
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2016-02-04 22:19:0015年前林口新屋一坪也不只10萬哩
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-04 22:26:00
林口只有某些區域抗跌，每次經過A9捷運路口看著合宜住宅真的很像鬼城，尤其下雨霧濛濛的時候
作者:
Lyon9 (一點滴詩意)
2016-02-04 22:35:00林口後市可期XD
作者:
kois (寂寞轟炸..)
2016-02-04 23:08:00下雨天開10幾萬的車，也比騎機車舒服了<=下雨開10萬的車的
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-04 23:28:00
十萬的車....光保養跟維護？
「不可能認賠殺出」是個迷思 誰都不想賠 但市場才是老大持有成本低的一手屋主若看準電梯向下 用破盤價賣出 對投
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-02-04 23:32:00內湖南港我都有住過目前在收租我覺得林口比內湖舒服...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-02-04 23:33:00同樣是潮濕的環境內湖比較悶林口至少有風在流動感覺清爽而且內湖新房子房價是林口三倍以上舊房子三四十年不便宜窗外景色也很多鐵皮屋頂...cp值個人認為沒林口高...預算上林口一千萬左右可以有內湖三千萬的品質到市中心許多地段時間其實差不多...不管開車或搭公車..如果是擔心學區問題臺北人就沒差戶口放臺北阿公阿嬤家..一樣有明星學區...搭公車又快就差...在附近念也不錯..硬體都是新的好像專門量身訂做一樣比很多老學校舒服...生活機能好以後其實更不必買太大間基本睡覺吃飯念書空間就夠了...上班以外去外面吃飯打球健身房時間就差不多了..
作者:
jecko (振作....)
2016-02-04 23:53:00之前住內湖家中一台除濕機搞定，住林口則要開到三台除濕機，潮濕程度差很多，相對天氣也較寒冷。
作者:
jecko (振作....)
2016-02-04 23:56:00至於通勤台北市，上班時間搭公車時間太久，通長要抓40分鐘以上，自行開車雖然有方便一點，但還是塞塞塞，上下班皆是。由其最近林口交通很亂，光上下班開車時間就兩個小時去了。
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-05 00:11:00林口現在真的很漂亮，那天經過深深覺得新北現在比舊北市容漂亮......說到巷弄小，V大住的永和才是最可怕的吧！狹窄......
作者:
jecko (振作....)
2016-02-05 00:17:00三峽北大跟林口的市容算很讚的。
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-05 00:25:00北大三年前去看過......真的很漂亮......林蔭大道，今天SWAY也是說三峽北大和林口都跌不多......聽起來就回歸基本面吧！
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 00:33:00房子漲了12年，只修正一年就會結束?有耐心點囉
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-05 00:39:00不是還有人上來唉......殺價殺不到，買不到嗎？到底降了沒好想回臺北喔～
作者: evvn 2016-02-05 00:43:00
A9哪來的合宜住宅??
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 01:15:00
青山路二段跟文化一路交接路口在A7附近
作者: evvn 2016-02-05 08:21:00
那是A7不是A9，，是桃園龜山不是林口 差這麼多第一次聽到有人說A9附近有合宜住宅的XDDDD然後也常常有人把龜山的煙囪算到林口去XD
作者:
Lyon9 (一點滴詩意)
2016-02-05 09:22:00龜山合宜將來陸續交屋後 林口市區只會更塞 這些住戶主要的生活範圍就是林口XD
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 10:06:00
這麼愛硬拗我開車從A9到A7看見慘狀也要依依跟你報備嗎？
某人一直造謠林口到市中心跟內湖時間差不多我內湖過個橋就到松山信義了 你林口過橋到哪啊說內湖塞車 你林口是有比較不塞車嗎
作者:
jecko (振作....)
2016-02-05 11:19:00應該有人是鍵盤通勤吧,實際上開車或搭公車就知道林口進市區沒想像中那麼快.
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 11:25:00
林口上下班尖峰時刻真的很恐怖....
作者:
jecko (振作....)
2016-02-05 11:28:00同時在塞車,住內湖騎車過橋十分鐘進市區,林口騎車十分鐘可到那.
作者:
sinepitt (有點想..)
2016-02-05 11:38:00最近真的塞爆了..
作者: evvn 2016-02-05 11:48:00
平日A7塞到A9沒錯啊！可是說合宜在A9還不認錯才硬凹 噗平日過A9後的林口文三跟本不塞車，少全都推到林口頭上我每天都走文三回去，哪裡塞哪裡沒塞最清楚
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 13:39:00
我上面不是已經回文在A7附近路名也說了你是用走路當然不塞
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-05 15:02:00
A7 除非出入搭捷運， 不然往那都只有一條路 比林口還慘
作者: evvn 2016-02-05 15:04:00
我是針對你說A9附近有合宜住宅的敘述是錯誤的罷了走文三的意思不是走路...天啊=.=你的原文是"每次經過A9捷運路口看著合宜住宅..."我是要更正合宜宅在A7非A9,就這樣～若你知道合宜在青山路，你可以直接說你筆誤就好～