其實居住需求不只是同居、結婚、女友要求.老婆或丈母娘需求。。。
是積重難返的渴望…
現代人居住需求.不外以下幾種情況:
A.宅男宅女大學生:
學齡階段,與家人同住,天經地義；但是一旦南部人,考到北部,北部人考到中南部,無法通
勤,自然就得租,除非是家中有錢的,有機會趁機置產,不然,誰不是替人家認命地交了四年
房貸?!
EX:不誇張,我親身經驗就有遇到一個人很好的房東,她把台北市的套房,租給我(我當時是O
L)，房東自己女兒,考到外縣市大學,替她在校外租了半學期,剛好房東要給女兒結婚用,就
要求搬家!
媽媽深覺得租房太不安定,又不划算,結果就買了房,一層三房兩廳的公寓,把他分隔成四套
房，女兒便成了小小2房東，替媽媽PO版招租,過濾品性佳的學妹們,來同住，投報佳、學
生轉換率也低,女兒唸完四年後,投報佳又留下來持續租給學妹們!
你說承租人的大學生V.S.房東女兒,同樣解決了居住需求,境遇有何不同?除了老媽的房貸
租金投報和房屋增值外,房東女兒這四年,根本不用擔心房東要漲租趕人,或是遇到色狼房
東及怪怪室友,而大一下學期,那一年起,承租的學妹們,就開始替她付第1.2.3…年房貸,20
年後房子就是她們家的了!但承租人的大學生呢?(哎!成功要累積,真的要趁早!但是我們又
沒有富媽媽!)
重點是,這二房東女兒,從大學生就成功遺傳了老媽的租賃服務經驗, (這點看一下版上眾
多多名人,不乏租二代此類!這類人經驗多了駕輕就熟,才有機會賺收租財) 所以,這真得是
應驗了”富人傳承的,不只是口袋,更是成功經驗的腦袋!” 一詞!
B.新鮮啃老族:
25-30歲社會新鮮人,單身未婚時，晚上不上個FB.看個PTT,更新一下最新資訊.工作時間一
長,就感覺生活只有工作, 所以人人擁3C自重,利用LINE和朋友Hang out一下,玩一下就晚
睡或熬夜,和父母作息不同，作息生息相擾,又老被媒體說自己是啃老，好不是滋味!加上
已婚哥姐帶著小姪子/女回來,要給父母帶,借宿人滿屋,我們都當人家舅舅和姑姑了!怎能
不大氣點!
C.北漂遊子租屋族:
好不容易,工作幾年了!有更好的機會,工作上有異動,不得不離家才有發展,離家如果過遠,
就得去外面租房子,逢年過節再和其它遊子,一同搶高鐵票、擠火車,你說想不想有自己的
房子,有自己的根,讓家人也可以常常探訪,和親友不時在自己的房子聚聚? 你不要問我!去
問問每個遊子的心!
B.輕熟未婚小資女-晨又青姐:
年過30，未婚家人逼婚壓力大，和父母同住，生活壓力變得更大,假日宅在家,更難覓得良
緣，不如租屋外,晚上和同事.朋友多聚餐、假日逛街看電影打卡找樂子。但這一租屋,薪
水不漲,租金反倒漲!每個月扣勞、建保,和房租、三餐老外,可支配所得就更是不多,買股
票怕一夕不見,買基金又怕像金融海嘯一樣突然大地震,所以,只想安穩的存在銀行,希望有
朝一日有機會買房!或遇見命中注定的大仁哥或又青姐,才有機會合力買自己的房、成自己
的家!年過30的小資男友,那個不想有個窩!?
B.熟男熟女成家立業:
忙碌工作之餘,好不容易遇見了大仁哥或心儀的她!告白.交往.求婚.婚禮,人生一度好不浪
漫!這個時候,女友想要的,就是我想要的!(星星都想摘給她.不會下廚為了他也立馬GOOGLE
) ,她北漂多年,他浮萍遊子也一直渴望有個根,說什麼他因為老婆結婚要求有房,她因為婆
媳爭廚房,還不如說他和她都漂蕩這麼多年了!眼看中部南部沒工作機會,三餐無以為繼,想
持續在北部工作!買房的這一份渴望,真的不是因為想結婚,才有突然興起的!是從學生時代
.上班族.啃老.北漂租屋.小資族…一路累積而來的需求!
不論結婚前有沒有買,有了孩子,也會想給兒女安全的庇護所…入學籍不忍受轉學之苦,所
以這種需求,可以忍一時,忍不了一輩子!因為:我們從求學在外至今,已經租房十多年了!!!
是要替人家交完二十年房貸才開始付自己的第1年嗎?
這是一個北漂小資…過來人的心情,買房千萬不要用投資或自住來單一劃分,每個人背後都
有自己的故事,但唯一共同的是: 我們渴望有自己的房,單純渴望安定的日子!房價是該跌
一點!但等待若過頭,也只是讓渴望積重難返…