請教一下，
如果要賣房
清償證明書是要用自己的名字，
還是用代書的名字呢？

清償證明是原貸款銀行會發給你，上面當然是借款人的名字只不過 代領人可以寫代書的名字，方便代書作業

好的，了解，找代書代理，謝謝您！

實務上銀行是用「抵押權塗銷同意書」，如果是在不動產買賣契約簽約前，賣方可自行處理。但簽約後，為了確保交易安全，通常是由地政士代理抵押權塗銷登記。但銀行還是要賣方（原貸款人）去辦理債務清償的手續，由他人代理的話，要提供原對保印章及身分證影本（資料證件，每家銀行要求不儘相同。）而抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、原抵押權設定契約書等證件，再由地政士向銀行領取，向地政事務所辦理抵押權塗銷登記。

清償銀行給你文件直接去地政所辦理 五分鐘就好了