很多人都說房價下跌傷的是投資客，對自住客其實沒差
但是最近從另一個觀點來想，發現房價下跌對自住客其實還是有差
而且可能還是好事
因為既然都知道房市進入空頭市場，那不如先把房子賣了套現，
先租房子個幾年，等到未來房價下跌後再用比較低的價格買回來
(房市的多空趨勢一旦確立應該是長期且明顯，不太可能這個季全市場才確認由多轉空
你賣掉後下個禮拜馬上又全面噴井)
最終結果你還是擁有自己的房子，但是手上還多出了好幾百萬現金
但假設房價是一直處於多頭，你知道房價未來只會更貴，你不可能這時候把房子賣掉
因為你賣掉後未來得用更高的價格買進，所以房市持續多頭對自住客來說
只是不斷膨脹的紙上富貴。同樣最終結果都是仍然擁有一棟房子，反而空頭市場才能讓
經走過一段多頭的自住客獲利落袋，持續多頭反而不行。
當然這個論點是建立在
1) 房市多空的趨勢是長期且明顯的，不像股票一樣一年可以好幾次轉折
2)假設你的房子是幾年前買的已經漲了好幾成，如果是最近才套在最高點的就不在
這邊討論的範圍了
不知道這個論點各位房板高手覺得如何?