[賣屋]台南市北區,長榮新城高樓三房平車,638萬

作者: iamwilliams (安平張孝全)   2015-11-08 19:12:01
本社區,目前市場上開價最便宜
優質社區、高樓景觀、漂亮採光通風,值得把握
建物門牌: 台南市 北區 開元路
房屋屋齡: 11年
房屋類型: 大樓3房
所在樓層:本案在10F  總樓高13F
建物權狀:48.34坪
主建物 :26.29坪
附屬建物:3.35坪
共同使用:18.7坪
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
格局  :3房、2廳、2衛、2陽台
開價  :638萬 13.2萬/坪
停車位 :坡道 平面 
交通  :長榮路、開元路
本物件地址實價登錄截圖:
http://imgur.com/a/MWek1
照片連結:
http://jex9857.pixnet.net/blog/post/376708219
房屋特色:
☼屋齡新、北區優質社區-長榮新城稀有釋出
☼ 高樓層採光、通風一級棒
☼ 一層二戶,大三房加平面車位
☼ 開元路、長榮路、林森路生活機能強
☼ 近成大、崑山中學、聖功女中、開元國小、寶仁國小,優質學區林立,孩子優良成長
環境
成交專線:台灣房屋富裕店-子傑 0923-200-517 LINE:gjlin
銷售來源:仲介
台灣房屋-富裕特許加盟店(裕豐不動產有限公司)
公司地址 :台南市東門路二段249號
公司電話 :06-2762288
經紀人姓名:劉武郎(91)南縣字第00069號
營業員姓名:林子傑(104)登字285278號
收費方式 :買方2% 賣方4%
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-11-08 19:38:00
這是A區小區的 以為是B區 想配件 XD這兩區價格本來就有差 中庭大小跟單行道因素不過單就沒拍中庭跟門口照片 用這樣說全區最低 有點怪基本上長榮新城的價位跟搶手程度是這樣算A區 因為空間中庭小 比較暗 後面單行道交通較亂加上要到B區的中庭比較遠 所以價格最低 再來B區的後面因為順序由A到S棟呈現U字排列 AS最近火車鐵軌 價格低再來越往開元路越貴 從A到J棟 O棟到S棟兩邊對望下午會有小朋友聲音 另外還有客廳朝西的那面也較差最貴的是M棟到I棟這排 最靠開元路 生活機能較好棟別可能會有一點點說錯 反正AJ就是B區管理室這邊MI就是50嵐這邊 但光AB區總價差個50-100萬都不奇怪自己在這邊成交4間 最便宜是2011的S棟...298萬之後每年約漲幅達100萬 太子建設承包 小公空間感不錯還能提到大道..雖然大道屋齡新一年 但相同坪數價格大道都是輸長榮70-100萬 建材感覺有差建議i大可以把這些拿去跟屋主議價...跟他說鄰居說的對了 長榮新城是北區....標題打東區.......沒有比較貴....
作者: fishbliss (Smile silently)   2015-11-09 10:18:00
印象中,大學租某棟頂樓,颱風天狂接雨水
作者: disa26118 (東橋王)   2015-11-09 12:17:00
將軍房最棒四房7-11樓上

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