Re: [請益] 購屋貸款低迷,房市真有這麼冷?

作者: landagent (帥過頭)   2015-10-26 00:29:30
※ 引述《getwinner (溫拿)》之銘言:
: 前天下午逛了豐原的銀行區,一路從合庫、台銀、中信、兆豐、永豐、玉山沿路問,
: 目前中信問到最低1.77%。
: 每一家銀行我都問了目前貸款購屋的情形,結果出乎我意料之外,今年竟然是零。
: 是大家都很有錢用現金買房嗎?還是房市急凍?
我說我知道的,又變成信者恒信不信者恒不信,
一,北部貸款額度低,其他高,中南部搶貸款,
二,成交量很低,民銀要搶貸款,各分行經理還是有業績壓力,一直掛零,雖然居住正義
守住了,很好,分行經理可以換工作了,新進銀行貸款專員每月業績約2000-3000萬元,
老專員3000-6000萬元,今年約往下調約打八折,掛零也是換工作
三,銀行貸款是新建案貸款高,舊房子貸款低,
四,公銀多年來一直發表政治正確的新聞,民銀是完全無新聞,新聞可信度打折一半,
五,請注意,金管會官員八月份之談話,民銀要注意今年是合併的最佳時機,這句話代表
銀行今年獲利很差,明後年也差,你若是民銀董事長,你會保守還是搶業績,保守獲利差
,董事長位子不保,往前衝量,獲利業績可交待,風險是以後,民銀董事長會如何決定
六,你問到豐原多間銀行今年無房貸,我認為可能是銀行對特定人不想貸款產生拒絕的理

p帥過頭
作者: agog2008 (啦啦啦)   2015-10-26 00:34:00
如果我是銀行我不會貸款給你們投機客炒房
作者: skj0225 (KJ)   2015-10-26 00:37:00
帥大口袋深,再怒買5間壓壓驚
作者: tawin (傳說中的天問)   2015-10-26 00:39:00
銀行應該比較在乎會不會變呆帳..
作者: bbcrecord (qqq)   2015-10-26 00:44:00
帥大說的跟實務貼近
作者: vaoze (白日夢)   2015-10-26 00:50:00
有擔保品還好啦
作者: lawrence311 (羅倫斯)   2015-10-26 00:50:00
現在怕呆帳,放款保守。再說現在都靠財管手收,放款利息還要提存根本懶得鳥你
作者: Sashaaaa (布亞啟曲)   2015-10-26 02:41:00
Kerker
作者: PackinGo (反正我信了)   2015-10-26 03:00:00
銀行沒業績總比貸款收不回來好,銀行應該對勇於創造新產品的行業放低利貸款,幫助產業創造出口,而不是借錢給人炒作房地產
作者: luckyodi (友佳)   2015-10-26 06:11:00
樓上是活在台灣嗎?台灣最不公不義的就銀行了,有錢人借錢利率低成數高免手續費,窮人借錢利率高成數低高手續費
作者: g8330330 (負債700萬)   2015-10-26 06:56:00
推 實在話房貸有在放款 企業也有在放款你自己做生意就知道 一堆銀行企業貸款業務電話接到手軟弔詭的是 企業貸款還是需要不動產抵押阿銀行再怎麼幫企業 沒不動產怎麼願意借
作者: jasonmoon (殭屍葛格)   2015-10-26 08:22:00
游資過多被放到房地產不入實體經濟是台灣的悲哀
作者: lkyo (啊嗚)   2015-10-26 09:02:00
所以轉貸正夯?
作者: Petersen (遜咖)   2015-10-26 10:52:00
說到收不回來,還是先擔心雙D產業會不會倒掉變呆帳吧幾千億的呆帳都可以買下一年全台建案了
作者: planta (小盆栽)   2015-10-26 11:46:00
所以,政府不會誏他倒,連苛P都不苛P了,還在傻等,又漲一根才衝出來追高。
作者: xcvbn9527 (玄月)   2015-10-26 18:25:00
光大陸欠我們銀行的.........唉.........
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-10-26 19:19:00
希臘: 沒錢還是因為還沒借夠...
作者: q135q135 (打工仔)   2015-10-27 19:53:00
投資客在替銀行擔心 有沒有這麼好笑啊

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