[請益] 謄本顯示集合住宅機房是什麼意思 Usamiakihiko PTT批踢踢實業坊

作者: Usamiakihiko (　) 2015-09-27 22:37:57

小的看房資歷尚淺
很多東西都不懂正在努力學習
這問題我搜尋過，可是沒找到答案
上週跟房仲去三重看一間套房在電梯旁邊的位置，裡面格局都蠻喜歡的
但回家之後發現給的說明上，有說謄本內容：集合住宅機房
房屋則寫是在住宅區沒錯
不太懂這樣寫的意思
因為業務沒有接聽電話（在烤肉？）
想上來請教一下版友
謝謝

作者: landagent (帥過頭) 2015-09-27 22:41:00

不談理論談實務，機房是個人公設，位於你家客廳或房間，理由是主建物用完了，還沒有人舉發公設被誤用這是偷吃步是違建

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-09-27 22:42:00

天啊

作者: Usamiakihiko (　) 2015-09-27 22:45:00

天阿!!! 瞬間降低購買欲望....謝謝帥大

作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-09-27 22:54:00

機房有獨立權狀?

作者: newhander (新警察) 2015-09-27 22:57:00

房仲不敢回覆的事代表一定有問題

作者: Usamiakihiko (　) 2015-09-27 23:02:00

沒啦我還沒跟業務說我要問啥我只是打給他沒通而已

作者: HSNUSLCFRED (虛假之愛的真實) 2015-09-27 23:26:00

仲介專業的真的不多，會真心替客戶著想的更是少

作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎) 2015-09-28 00:02:00

9/1起不是這類型的建物都要誠實申報嗎

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2015-09-28 00:26:00

只要隔間沒改就不算違建…沒人規定機房不能放洗碗機沙發

作者: Looooser (您好!我是盧sir) 2015-09-28 00:35:00

那是違建阿機房增建但實務上極難舉發

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2015-09-28 01:07:00

用這種拆除標準下去很多社區不要說門廳車位可能連樓梯都都要拆光光…實務上不太可能執行…有些剛蓋好的建案發生住戶自己舉報結果新房子被拆成到處是破洞…最後怎樣?…過幾年一樣補起來繼續住…倒楣的就一直到處破洞下去…這幾年房價漲到處破洞的房子房價一樣會漲啊…所為何來?…有些東西太鑽牛角尖沒有意義…

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2015-09-28 01:34:00

作者: a386036 (骷髏怪) 2015-09-28 01:36:00

就算人家在烤肉違法嗎??? 沒接到電話就不行歐少在那邊自以為自己多偉，別人都要把你當皇帝依樣伺候

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2015-09-28 01:37:00

集合住宅在第一條機房在第一百六十二條建築技術規則... 我以為這是建築師的專業原來是仲介的^^

作者: a386036 (骷髏怪) 2015-09-28 01:40:00

因為業務沒有接聽電話（在烤肉？）這還不夠明顯???仲介就是要24小時待命，服伺你就是了，我倒想知道你願意付多少仲介費這樣的要求也要願意付相當的仲介費才對

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2015-09-28 03:36:00

這是建築師的專業啦什麼嫌惡設施什麼東西都要問仲介上次還有豪宅的設施使用方式也要問仲介仲介哪有可能用過？

作者: papayaQ (Ke-wei) 2015-09-28 07:18:00

多上一課了

作者: flylee (牛轉乾坤) 2015-09-28 08:44:00

是一小部分是機房？還是整間是機房？兩者差很大

作者: AdamaKonguri (新老闆叫梅嘉欣~) 2015-09-28 12:25:00

你毛好多喔機房增建是把公設便你自己使用實際可用面積增加是我的話會很喜歡

作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-09-28 13:33:00

那理論上是公設，產權也是你的，蓋成像室內通常是多1個小房間，可以當書房或收納。這種難以舉報，因為除了屋主，沒人看的到裡面通常如果每戶都有，不會有啥公設私用爭議。

作者: disa26118 (東橋王) 2015-09-28 15:22:00

不動產說明書裡面的建物成果圖看一下

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