[請益] 中壢"鴻福大境"預售屋有人去看了嗎?

作者: ilovejolin09 (Teresa)   2015-09-23 09:23:45
目前家住桃園市 因娘家在中壢青埔 想搬到娘家附近住
上禮拜去看了位在"大江"對面內定22街的預售透天"鴻福大境"
連棟式透天兩兩相看 共77戶 全區開挖地下一樓當自家停車場 前後停兩部
樓高4層 一樓公領域空間(客餐廳廚房) 二樓整層大主臥 三樓兩間房有一衛浴
四樓一房+前陽台曬衣 。只有一樓有後陽台+四樓前陽台。
面寬四米三,縱深九米多起跳(依照坪數大小略有增減)。
座向 座北朝南及坐南朝北居多,也有幾戶東西向。
棟距6米,怕採光不好?!
附近有小型加工場,不太吵?! 我去看時是星期天
生活機能 : 對面大江(我還滿愛逛的地方,停車免費又寬敞是一優點),
地下一樓有家樂福,還有SBC影城。
距離一高內壢交流道一點多公里,離大園市區不遠
因我在大園工作,老公在桃園市工作,所以地點來說對我們很方便。
目前喜歡他的點(近娘家/近一高/有大江),但老實說房子格局普普,建材也普普
基本的免治馬桶沒有、對講機還在考慮要不要裝影像型的、沒有中央集塵孔...
但我都覺得還好,不是大問題
比較考慮的是怕採光不好,之前去看類似面對面的透天採光不是太好,白天要開燈
有網友可以分享類似的經驗嗎?
開價23.8~25W/P,總價落在1500W以上,坪數70~117坪
採預售,2016/6前開工,2017/12前拿到使用執照,
付款方式相對沒那麼大壓力
請網友們分享經驗!!謝謝
附上網址 http://www.chinatimes.com/newspapers/20150911000158-260204
作者: HarryHTC (Harry)   2015-09-23 09:27:00
現況是~光看到預售...風險就提高5成!
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2015-09-23 09:43:00
光是青埔特區就值得買了
作者: iamlucky888 (優雅的祐)   2015-09-23 10:04:00
面寬4.3m,縱9m....,超小的,騎樓式棟距6m也很窄,但是不用怕採光不好,因為窗簾都會關整天@@
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-09-23 11:13:00
酸民:跟我一起不要買啦。
作者: ilovejolin09 (Teresa)   2015-09-23 11:52:00
其實我也沒有要買大的,70坪扣掉公設9.多坪,兩人+一隻貓住,感覺綽綽有餘...好奇問iam大,為什麼窗簾關整天??不懂...
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆)   2015-09-23 12:19:00
面寬好窄 採光真的容易不好
作者: iamlucky888 (優雅的祐)   2015-09-23 12:27:00
因為隱私,棟距窄很容易跟對面互望,然後通常那一面都是落地窗,窗簾不放下來,屋內隱私被看光光,也沒那麼勤勞說早上開晚上關@@如果要採光好,要找有半身陽台的透天,裝類似羅馬簾等垂直上升的窗簾,還有半個落地窗的高度可以採光。
作者: batistuta823 (桑基爾夫)   2015-09-23 12:47:00
我有下訂,但後來退了,問題在於他要蓋很久,且位在加工場旁,面寬太小...等
作者: paunch (胖)   2015-09-23 12:50:00
棟距6米很小,如果連棟又連12棟(圖),通風可能不會很好
作者: dochibi (肚臍餅)   2015-09-23 13:00:00
那邊不是有夜總會........怎還那高
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-09-23 13:45:00
那是農地嘛?
作者: angela5566   2015-09-23 21:14:00
中壢好幾個透天建案都蓋在廟旁邊或正後方.因土地便宜?
作者: batistuta823 (桑基爾夫)   2015-09-24 14:45:00
這地目是建地

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