最近在板上看到滿有趣的現象，每每看到竹北的賣屋文，下面就一堆推/噓嫌貴或
是
嫌賺太多，是否是一種嫌貨才是買貨人的概念? 如果是沒人在看房或真的沒人想買，應該
根本不會有人在看文章，一推文還很了解週邊行情的樣子?! 是否竹北的需求量還是很大?
最近找三房的建案，新房的代銷價格根本硬的不像話，一點都沒感受到電視說的什
麼6折，8折開始談......自強南路以東動輒24, 25以上
不過反過來說，朋友最近縣三快交屋，因為覺得兩房小，想平轉換屋，我看他那兩
房平均21萬/坪，也不到真搶手的地步，也還在找買主。
總結來說，新屋建商要賣到24, 25，但是也有新屋出21找不到買主，感覺好矛盾
，不知道大家對於竹北的房市看法如何?

手機po文，格式請多包涵

地點環境學區機能如果都好，豬也飛天

與二樓同感

自強南路以東...高鐵區嗎?那邊本來就很貴

2F的意思是說縣三沒行情，所以21萬/p不好賣，我喜歡的那區比較搶手，所以隨便賣?可能我比較嚴格，我覺得要走路能到高鐵才有值高鐵區的名聲跟價格，自強南路以東，純粹是我自己現在租屋在此，覺得環境不錯，滿適合居住的

差不多是這意思，不過高鐵區我認為目前比較好的部分是文興路以南，嘉豐南路以西這區，機能較好

竹北應該是越靠近中華路和越靠近豆仔埔溪這邊 單價比較低越往東走 科大 喜來登 六家高鐵區 價格就一路攀高到破30萬

太貴 下一個

頭前溪河岸第一排從中華路端往東到高鐵區 也是這樣的趨勢

呵呵

竹北不太會跌，千萬不要有期

竹北很大，要看地點和個別條件

現在是 現金為王

看成交量 盤久必崩

不是呢 有人從屏東噓到基隆 好像房屋只要賣錢就要噓

我也不懂，真的看空房市的人會想常來這版嗎？還是只是想噓出好價錢的潛在買家？我住竹北的感想是這裡其實各區特性不同，公家機關或台元上班的適合一期，這裡機能較像竹市，只是較少新屋；文興路沿路綠地多學區好適合小家庭(最近蠻多小坪數案子)，離兩座橋都近去竹市方便；商務客或台北通勤族就離高鐵越近越好了。

想買但是買不起的噓文很合理阿

竹北推案量很大照妳邏輯 青埔 噓更大 不是要噴了真是神邏輯...酸民不管啥就是要酸你不懂嗎?

呵呵 要不要這版搜一下"竹北" 看買房 賣房比例?

建商要賣到100/200也可以呀！他爽就好了，不是嗎？

竹北到頂了..自住沒差,投資已經晚好幾步了推Iamjkc大,專家

縣三就很鳥阿

竹北賣屋量大不是新聞了..重點還是承接量 之前都還跟得上 所以緩漲 現在如果跟不上的話 量縮 之後可能就會修正 但也是中古屋市場先修正 建商財力雄厚一定撐到最後一個降

說竹北會跌，從我在新竹唸書說到現在10年有了~_~

供給量大就是會跌 但買方需求仍在 大家在等撮合點說十年不跌 你也要看某些投資客把錢放在那些蚊子房放了十年 或許養房的利息不會太貴 但屋齡上漲房價和交易量就那樣 從點燈率去看 就代表一堆空屋放在那養房 增屋齡 蝕老本

其實如果依生活機能和房價來考慮 科大區和縣二我覺得都可以參考 如果吃的部份想省錢 在高鐵外食的選擇性少很多縣二和科大的學區又是新國小和好國中 不用再花精神跨學區可惜是縣二某些建案蓋得太擠科大和縣二區 要吃平價小吃便當可以走博愛路和光明三路要吃高檔光明一路吃不完 就算騎機車到高鐵也才10分鐘整個竹北東區的繁榮地帶其實都不大 買高鐵和買科大縣二一坪可以差8~10萬 省很多縣三則是沒考慮過 真的有味道Orz

說竹北是鬼城 也沒降價 價格硬的很都下不來