買氣冷清 8月全台房市量縮17%
（中央社記者韋樞台北31日電）雖然央行加碼鬆綁選擇性信用管制，但房市交易量並不領
情，房仲統計8月交易較7月大縮17%，北高量縮1位數，其餘各都全都是兩位數衰退，台南
市衰退27.8%最多。
住商不動產統計，8月全台房市交易，除北市量縮8.8%，高雄量縮8.4%，其餘新北量縮
24.2%，桃園量縮17.4%，台中量縮24.6%，台南量縮27.8%，雖然看屋潮已回籠，但買方出
手保守。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，8月雖然持續放送利多，但股市表現不佳，又逢
民俗月，買方在降價預期心理下，出價更保守，也讓買氣在上月小陽春後又見萎縮。
分析各都會區，北高兩都量縮8.4%上下，相對堅穩，其餘都會區表現不如理想，其中台南
縮減27.8%最多，推估與當地民眾受民俗月影響有關；新北與台中也量縮24%，徐佳馨認為
，量縮兩成可能導因於降價無感；桃園雖然下半月有央行利多支撐，但無奈大環境不佳，
量縮也達17%。
徐佳馨說，以8月來看，市場買氣冷清，但委售量持續增加，不乏投資型產品陸續釋出，
推估是希望能在房地合一稅上路前，把握最後一批買方。
綜觀未來，徐佳馨認為，雖然委售增加，但和目前市場主流需求仍有落差，加上買方出價
保守，價格也無力攻堅；預估第4季表現不會太好，全年交易量可能持續下探。1040831
http://www.cna.com.tw/news/afe/201508310133-1.aspx
心得：量縮嚴重
新北台中台南都縮水1/4
顯示買盤觀望