新竹新房成交價最多落在30萬左右，台北市新房隨便都120萬起跳，價差四倍，但平均
收入卻差不多，甚至看中位數(比較不會有爸媽平均一睪丸的情況發生)，更是大勝台北市
，但新竹房價與中南部並無差太多。
台北市的新房就算夫妻都醫生也難以負擔，新竹則是大家都有機會住新房，舊建案討論度
超低，台北的確比新竹方便許多市容也屌打新竹，但在工作薪水相等的情況下，價錢差到
四倍實在過於誇張。
在我看來，只要竹科沒倒(倒了台北也一定受衝擊)，新竹的新房價還是會隨著通膨繼續
慢慢往上，天花板約在40萬左右，台北市新房價則會在房地合一開始後五年內跌到平均80
萬左右，剛好價差一倍。
我說的是現在30w的地方會變40w，坡地連破20都有困難
作者:
Looooser (您好!我是盧sir)
2015-09-01 04:00:00洗洗睡吧 新竹漲這麼慢 就是因為太多鍵盤買方可能身上是有點錢 但酸宅就是酸宅 根本不會互相拉抬房價只會酸宅相輕
作者:
q169 ( )
2015-09-01 07:33:00鍵盤買方?? 許多靠近園區的新建案 不少小菜鳥都買得下手勒..成交價大概等某一區實際大量交屋後 就很有漲幅的感覺了
作者: easybaby 2015-09-01 08:51:00
你住新竹或在新竹工作嗎? 體驗過新竹的食物和生活品質就會知道新竹為啥價格飆不上去...上個周末去台北聚餐,才發現新竹的食物好貴...
作者: midmid 2015-09-01 09:18:00
房價不是看年收入的
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2015-09-01 09:34:00
新竹出生率屌打全台灣 結婚率高出生率高
呵呵,新竹也只有一個聯發科跟台積,能推動多少房價?以前暴發戶的竹科已經不在了,沒有生活品質去支撐
作者:
balaj 2015-09-01 09:59:00放心就快倒了 天花板還沒到... 拜託 快買
作者:
balaj 2015-09-01 10:01:00看是股市先跌破100 還是房市會漲到40
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-09-01 10:07:00有人就是覺得住天龍國40年老公寓，會比住新竹新屋有生活品質。且價格只要新竹新屋1～2倍多。
疑那我怎麼看很多新竹人假日都去台北逛東區？照c大的留言新竹不就很屌？ 還一堆人去台北逛和看醫生？
作者: midmid 2015-09-01 10:24:00
新竹生活品質？這是joke 版嗎
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-09-01 10:25:00你先說你掃幾間了?
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-09-01 10:35:0040關埔 高鐵幾個知名建案有機會 其他洗洗睡吧
我新竹住了8年，老家大安區，新竹1500萬買到的房屋品質大安區大概要6000萬我沒有說整個新竹平均40萬，我說的是現在30的未來會變40，現在30的基本上就關埔竹北高鐵清大週邊，從來沒說過整個新竹jimmy大我以為你說的是香山和青草湖tsmc大高雄台中台南有聯發科？可是房價跟新竹差不多，怎說？
可能對我來說住40年公寓生活品質上不來吧，寧願新竹買個大車位和好車偶爾回台北，各取所需囉。當然如果在台北住的起新房誰想住外縣市
作者:
q169 ( )
2015-09-01 11:28:00關新商圈值多少？
我不否認新竹過去的漲勢是因為所得高,但屋頂會更高我無法認同
新竹唯二缺點基本上就是市容太醜和路太小條，但竹科週邊關新有漸漸在改善，所以我才看好未來記得小時候大安新房一坪50的時候，一堆人也說以台灣所得哪漲的上去
作者:
adifdtd (請加油~)
2015-09-01 11:37:00新竹生活不能跟台北比阿 不過的確很難跌
作者: LinYX (微思念) 2015-09-01 11:46:00
竹科人很會算CP值 不會去追漲 房價很難拉抬
作者:
q169 ( )
2015-09-01 11:52:00是很會算CP值 , 但真買房買下去 一個月內就買下去 不眨眼的
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-09-01 11:53:00加油哦 晚上睡不著可以找我
台北08到12年根本井噴，新竹本來就一直都是慢慢往上
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-09-01 12:04:00家裡一天生活12小時以上,一整天住在貴兩倍的破舊的40年公寓, 然後假日偶而出門可以快新竹30分鐘去逛逛街叫做生活品質..難怪天龍國房價可以這麼高啊~~台北難都更, 除了一些新重劃區, 大多數區域巷子連人行道都沒有.出了家門口可以散步的綠地地方都沒有.這樣叫做生活品質.
如果是逛百貨公司新竹超多，還不用人擠人，事實上台北真的要玩要去北海岸XD
....大大你真的住新竹嗎...沒人擠人我是看到鬼嗎?
就巨城4F和車站周邊比較擠啊，新光三越和環球也可以逛
作者: easybaby 2015-09-01 12:29:00
假日+下雨 巨城人超多... 你真的住新竹八年?
作者: easybaby 2015-09-01 12:30:00
假日光復和中華路個人覺得也蠻塞的... 冏
作者: easybaby 2015-09-01 12:32:00
大潤發假日人也很多,新竹到假日大賣場/百貨就是很擁擠交通也不便利,上次從世界高中要到火車站等1號公車等很久
新竹大潤發和愛買硬是比台北的大間，擠但不會有窒息感
作者: easybaby 2015-09-01 12:34:00
食物也沒比台北便宜,但是地雷很多就是一個窮到只剩下工作,房價還不會高到太誇張的城市還有竹科人最會算CP值了,一坪30在新竹算很貴了
新竹擠歸擠，但跟台北如忠孝復興的那種窒息感還是有差距，食物難吃但我覺得並沒有比台北貴，我台北家附近的排骨飯要一百
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-09-01 12:47:00假日+下雨台北百貨就不會擠?且巨城通常只有4樓美食街跟7樓餐廳區人會到擁擠,你有去mall跟百貨樓層看過嗎..且新竹有5家百貨,一定要塞到巨城逛?
作者: easybaby 2015-09-01 12:58:00
只是描述人多擁擠的事實而已... 很難懂?只是覺得新竹生活品質沒到很好,房價不值得那麼高,不行?
作者:
Cefilos (或許..未必..不過)
2015-09-01 13:36:00看了很久的討論，以及自己週邊朋友的例子，會知道想住台北很多時候是情感問題。樓上說的那些擁擠老舊問題，他們都知道。我在台北成功高中的同學，除了我之外(外地人)，竟然沒人南下離開台北。再怎樣也要住土城樹林，我是無法將心比心這情節，但就是真實上演著。另外，自住客真的那麼希望房價漲啊？其實我很擔心繼續漲，因為我還想換更大間的啊！像這一年涷漲不是很好嗎？
作者:
Samurai (aa)
2015-09-01 14:04:00精神喊話囉
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-09-01 14:20:00因為自住客換完大間的還不是會希望開始漲..更不用說那些沒打算要換房的自住客.你會希望買了2000萬的房子貸1600萬.買完之後房價跌到剩1000萬?你自己覺得新竹品質沒到很好不值得那麼高.那就繼續租房子不用買又沒人逼你買.拿去跟台北比說台北生活品質好就很搞笑..那居住品質才是完全跟房價才搭不起來啊.
作者: easybaby 2015-09-01 14:47:00
不好意思我台中人，沒台北情節 XD我只是從一個外地工作者的角度，發表對於新竹的看法新竹生活品質不好，是我主觀上的認知
作者:
royli (^___________________^)
2015-09-01 14:59:00何不買竹東 寶山
作者: easybaby 2015-09-01 15:04:00
二重埔也不錯阿，買六百多才有生活品質相當於花大錢買房
大家對於生活品質的想法差太多, 如果真的照某些人定義為何不去買竹東或寶山芎林卻硬要擠到竹北和關埔?多半是假自住, 真炒房吧....就自住客來說, 新竹一般都是總價市場, 喊到1200以上能夠消費的人已經很少了, 除非薪水能夠再大幅推升能夠負擔的區間大概就這區間, 不會再有大幅更動1p40w 我想除非新竹挖到金礦可能比較有機會....
我是新竹在地人以前念書在台北 新竹只是生活很無聊還不至於生活品質差啦 如果沒錢硬要住台北更痛苦假日帶小孩只能往大賣場跑 比不上台北桃園台中有點枉費出生率第一的稱號
作者:
Cefilos (或許..未必..不過)
2015-09-01 16:30:00買關埔的應該是重視上班近跟生活機能，竹北則是綠地街闊跟景觀為賣點。鄰居特質也有群聚效應，至於為什麼不買竹東寶山就不用貸款，其實我有想過，但最後還是虛榮心作祟吧，看著漂亮的新大樓，下班後在附近跑步，一整個有榮譽心的fu 不知道這能不能類比一種住台北市的概念 XD
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-09-01 16:46:001200萬買得起很少？我只能笑笑請你多賺錢。若1200都碰不起，那怎麼到台北享受高品質生活？1200萬真的對很多人來說是簡單不過的數目。不要老用剛出社會的眼光去看事情…
1200在台北連林口都很拼XDD身為大安人，如果買不起大安中正信義，寧願住新竹，至少鄰居水準不會差太多，絕對比住樹林洲子洋汐止那些好
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-09-01 16:57:00至於買竹東芎林寶山跟關埔竹北哪個生活品質好，市場價格跟戶藉成長不就告訴你答案了。你覺得買竹東芎林寶山生活品質好不錯啊！？省錢又不用跟大家搶關埔竹北。但大多數人寧願花一倍價錢買關埔竹北。這是市場決定的，沒人買單是要怎麼炒？
作者: yuger (小優) 2015-09-01 17:05:00
新竹真的很鳥不生蛋阿 永遠只有那幾個地方能去 人還很多
呵呵 平行時空嗎? 不要老用房價只會井噴的想法去看本篇是討論天花板, 有空多去坊間問問現在無薪假的狀況多頭大家玩玩金錢遊戲你也當真? 加油囉
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-09-01 17:43:00問坊間有沒有放無薪假做什麼？你去看看檯面上公司哪個開始放無薪假了？就算像2008年放了又如何。關埔有因此腰斬？還不是隨著機能變好一直往上噴…有人就看不到大家喜歡重劃區的原因，不肯去正視為還房價這麼高人口成長還是其他區域的好幾倍。用不過是金錢遊戲這種想法可以安慰自己也好啦！
看來你是有吃到分股票的那群, 有此想法也不意外囉~讓我們關埔竹北繼續抱~繼續井噴~~
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-09-01 19:08:00剛好不是，這樣有說服力嗎？若是更早有領股票不用課稅的那年代那預算應該是3000萬以上了。我還記得2000年左右有一次參加家族聚會，那時在GG做才5年的研究所學長在抱怨他身家2000多萬，股票因網路泡沫賠了好幾百。只能說人比人氣死人。
作者:
Wacha (Wacha)
2015-09-01 20:43:00如果關埔竹北房價高於竹東芎林寶山是市場機制，台北房價高於關埔竹北不也是市場機制？
新竹該有的都有了，也沒這麼差，要去台北也不遠一堆人嘴巴嫌新竹爛，還不是乖乖待新竹沒地方去
作者:
LsugerI (嗯哼)
2015-09-01 20:58:00買得起跟想買到那麼貴完全是兩回事啊…也不是沒遇過在發哥工作五年以上還住在整層分租 房租一個月4k多的人 只能說每個人價值觀不同
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-09-01 22:12:00台北價格貴也是市場下的結果沒錯啊，問題不是在新竹工作人的市場啊。你覺得在新竹工作的人有多少會寧願買2倍價格40年台北老房子天天通車？
作者: easybaby 2015-09-01 22:18:00
住雙北通車新竹的大有人在,有些公司還有交通車遇過兩個住板橋搭高鐵通車新竹,一個林口通勤雖說台北也有IC廠啦 但是新竹缺多 很多雙北人還是會屈就總之離不開雙北生活圈的人還蠻多的
所以一堆台北客，買在高鐵或關新路，就是方便搭車回家
住台北通車新竹工作的多是老早就買在台北的老台北人或
作者: hahabear (哈哈熊) 2015-09-01 23:59:00
新竹所得水準高,代表房價抗跌,但現在全台灣都漲不上去了竹北,關埔供給量大且去化速度慢,這波多頭又已結束了,要漲到4字頭絕對不可能.
作者:
godwed (章魚)
2015-09-02 00:04:00看到新竹不算差...只能搖頭...
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2015-09-02 01:14:00新竹還沒到頂啦… 明年再來看就知道了
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2015-09-02 03:01:00洗睡吧新北有捷運的沒40屌打你鄉下的新竹
作者: kiachang (小米) 2015-09-02 15:12:00
我娘家在台北，老實說新竹現在房價我下不了手。因為生活機能搭配它的價位。讓我覺得很貴
收入偏高是一回事 但環境就沒那個價值啊 有人要買歡迎
我住小時大安區的覺得新竹沒那麼不堪，住台北縣的一直說新竹多爛多爛，突然覺得未來該去北縣養老了XD
作者:
BigCheese (BigCheese)
2015-09-03 01:27:00新竹高價看關埔竹北做啥？2000以上賣很快的案子幾乎都在新竹市區，一個峰華苑三房就2000了，天花板看竹科沒用，新竹市區老園區人，生意人，醫生的支撐比較有看頭。另外新竹還OK啦，3000萬市區就有還不錯的房住了，台北真的貴，弟弟買了6000萬，家裡幫40000萬..4000萬才對，多個零另外我認為園區客是總價市場沒錯停園區好朋友說公司的年輕人很多寧願拿錢去玩、吃、買車、出國，也不願意用現在的價買房
峰華苑實價登錄一坪20而已(低樓層)，而且市區地很少，新房子本來就零星幾棟，當然支撐性很夠，只是物件不多，我沒特別拿出來討論而已
作者:
BigCheese (BigCheese)
2015-09-03 11:10:00二樓看到最低26.9，扣車位算也約30萬喔..朋友買一戶...好小間......2000
很多人執著於環境不值得這價,但工作在這不買這要買哪XD