Re: [新聞] 帥過頭房產虧4500萬 要張盛和下台

作者: stock123 (現在買屋必out)   2015-08-26 19:34:08
※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言:
: 帥過頭房產虧4500萬 要張盛和下台
: 財經專家謝金河臉書預言,在股災之後,因為融資斷頭賣壓,將造成房屋拋售潮,但沒有
: 買盤的情況下,將造成房市崩盤,真的是這樣嗎?知名的房市投資客帥過頭今天(26日)
: 就跳出來痛批財政部長,打房打到買方跑光光,讓他現虧4500萬,要張盛和下台負責!
: 房產投資客帥過頭,氣到舉雙手投降,台股暴跌,讓原本就被房地合一稅打得慘兮兮的房
: 市,雪上加霜,帥過頭以自己投資的新北市新莊鈴木華城為例,2013年他買進25戶中古屋
: ,2014年每坪31萬,現在跌到只剩27萬,荷包縮水4500萬元。加上每個月還要支出的成本
: ,讓他一年要賠6千萬。
: 痛批政府不能帶著大家賺錢,還讓投資人慘遭套牢,更誇張的是,2014年他轉戰代銷界,
: 帶著投資人錢進新竹,現在下游買家有100多戶被套牢、賣不掉,欲哭無淚。
: 投資環境被搞垮,帥過頭要張盛和下台負責,因為現在的房地產市場,不僅成交量少得可
: 憐,就連單價也頻頻破底,以台北市7月住宅大樓的價格,每坪均價已經跌破80萬大關,
: 創下2年新低,眼看台股重挫崩盤之後,房市儼然成為下一個重災區。
: http://goo.gl/TNHYrc
: 台灣這房價~腰斬都不為過
: 多多不是說台灣不會跌?? 出來解釋一下阿
這波房地產的不景氣 不僅時間長 而且有可能無量下跌
建議房版投客 要小心資金控管
房產部位太高的 要減碼
甚至小賠出場 都必須賣掉
這次不景氣 個人覺得和過去不同 不會馬上恢復元氣 請保重
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-08-26 19:35:00
政府快開放貸款啊(敲碗)
作者: apege520 (apege)   2015-08-26 19:41:00
一樓 看好就拿現金出來掃 何必貸款貸款買以後跌了 銀行呆帳藥大家幫你擦屁股嗎
作者: s866217 (s866217)   2015-08-26 19:41:00
越撐越慘!
作者: essex (腳麻 但無腦麻)   2015-08-26 19:41:00
推一個
作者: REDT (REDT)   2015-08-26 19:43:00
推stock123 看多/空時機皆準 不須賺最後一塊錢 退休生活自在
作者: Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)   2015-08-26 19:53:00
投資有賺有賠,請詳閱公開說明書
作者: Laleh (Laleh)   2015-08-26 19:54:00
不懂看空的理由 請問怎麼解釋未來降息 高通膨資金也從股市轉入房地產未來一戶人口變少 戶數增加 女生一定要搬出去住剛性需求強烈 除了想壓低吃貨 還能怎麼解釋看空?
作者: phcebus (菲比斯)   2015-08-26 19:58:00
你從哪裡看出資金從股市撤出到房地產了...
作者: phcebus (菲比斯)   2015-08-26 19:59:00
Laleh如果你只看自己願意相信的東西 而不是市場本身那永遠就只是個人想法而已
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2015-08-26 20:00:00
如果我有錢又台灣未來降息美國升息 我會買美金賺利息匯差
作者: phcebus (菲比斯)   2015-08-26 20:00:00
高通膨 現在說這個真的會笑出來
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-08-26 20:00:00
樓上我能跟你講 真的沒有追價力道了 股票跟房市的原理差不多 沒人玩就沒有量 無量就會有賣壓 有賣壓就會有 跳樓價
作者: phcebus (菲比斯)   2015-08-26 20:01:00
拜託 別講些會讓人笑的東西
作者: apege520 (apege)   2015-08-26 20:01:00
台灣高通膨? 見鬼了嗎?
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-08-26 20:01:00
樓上怎麼了,很沮喪喔?
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2015-08-26 20:01:00
我看不出短期台灣房市有好的理由 要買也是五年後再看看
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-08-26 20:02:00
其實我覺得你兩間總價也還好,出租就好了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-08-26 20:03:00
台灣通膨低 甚至有通縮疑慮 短空長多還是得看市況啦 跟玩股票一樣停損 再低接
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-08-26 20:04:00
房地產買賣成本5%,接來接去干好?
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-08-26 20:04:00
一年賺兩三百 賠個180還賠的起
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-08-26 20:05:00
看錯就出,短空長多就放...反正出租就有租金
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-08-26 20:08:00
你的道理我懂 但是 有沒有可能漲不回來 五股二十年才漲回來 淡水也是 20年 基隆舊市區 還沒漲回來但是大安就可能花五年就漲回來一直凹單才會痛
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-08-26 20:14:00
也是啦..但我不覺你會賠到15%這麼多...殺低一點賣給年輕人就出了,還是有人在竹南-新竹區域上班要房子其實大埔問題在於炒太快,不然原本15w,兩房450w一台國產車50w就可以到園區上班了哪還需要租房子租房子沒有PTT人說的那麼美好,誰有錢要租房子
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-08-26 20:20:00
真的 我覺得他調價速度很快據我所知 他沒進場13萬 他進場後第一批17萬 我好像是第三四批調到19萬
作者: KrisNYC (Kris)   2015-08-26 20:20:00
全世界都為抗通縮搞到人仰馬翻 還有人講高通澎 orz
作者: vaughn (草哥哥)   2015-08-26 20:23:00
高通澎??我們在同一個國家嗎?
作者: squallhung (Squall)   2015-08-26 20:25:00
才4500w,全掃光,價格隨你訂
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-08-26 20:26:00
是低通膨吧,不過薪資還倒退嚕....對22K來說,通膨可能算高。因為餐飲佔支出偏高
作者: kage01 (嗯)   2015-08-26 20:34:00
這是以前大戰play的stock大嗎 好久沒發文了
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-08-26 20:36:00
上次那個一直喊多 跟L類似的過陣子竟然po青埔賣屋文,整個房版的小夥伴都驚呆了希望L不要過一陣子賣新竹預售
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2015-08-26 20:46:00
快點無量下跌 我要政府降息救房
作者: Eallychang (Echang)   2015-08-26 20:49:00
台灣不一樣啊
作者: staticX (泰坦上的甲烷海)   2015-08-26 21:23:00
資金應該都跑到美國了吧
作者: sentiswab (夢)   2015-08-26 21:29:00
鈔通膨啊 吃的一直漲
作者: tonyd (天生平凡)   2015-08-26 21:33:00
1F開始急惹??
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-08-26 22:11:00
要反轉了 往上轉。量不轉,價轉。
作者: Ruminative (沈思火)   2015-08-26 22:38:00
又沒講是什麼實物,那知道會漲會跌。
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-08-26 22:41:00
解除房貸管制+低利率+降息+貨幣貶值 還在壓空嗎?個人淺見以為北市以外地區壓多勝算會大一點雖然我講的可能還太早 央行作為未定 晚點時候再來看看自住者請忽略本人看法
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-08-26 22:45:00
只能說沒有買盤真的很傷 政策在搞人 幾乎每兩年就有新風向投資最忌政策一直轉彎
作者: stock123 (現在買屋必out)   2015-08-26 22:45:00
價格的破壞 貨幣政策根本沒用
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-08-26 22:46:00
還是要買有自住撐盤的地方外圍重劃區最怕的就是沒買盤接
作者: stock123 (現在買屋必out)   2015-08-26 22:47:00
這些措施在低基期才有助力,高基期 沒用
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-08-26 22:47:00
從奢侈稅 限貸令 豪宅稅 空地稅 囤屋稅 兩首合一 幾乎政府一直帶風向 你是自住也好 投資也罷 政策一直變來變去哪知道政府會不會突然又給你砍一刀
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-08-26 22:48:00
喊跌也喊了超過一年 全台也只有北市因為被張金鶚搞持有稅有明顯跌勢
作者: stock123 (現在買屋必out)   2015-08-26 22:48:00
你確定市調過
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-08-26 22:49:00
還有這批搶照潮是最後一根稻草
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-08-26 22:49:00
我不用跟你爭 有人離場 有人賺錢
作者: stock123 (現在買屋必out)   2015-08-26 22:49:00
北市以外沒有明顯跌勢?
作者: stock123 (現在買屋必out)   2015-08-26 22:50:00
那你就去買一戶鈴木華城啊
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-08-26 22:50:00
台北一定是領頭羊 不可能大安區50萬 新板也是50萬
作者: stock123 (現在買屋必out)   2015-08-26 22:51:00
因為你根本沒有資料證明沒跌
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-08-26 22:51:00
我幹嘛買鈴木華城? 應該有條件更好的吧? 奇怪的邏輯我跟你爭幹嘛?
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-08-26 22:51:00
一定都有比價效應
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-08-26 22:53:00
喊跌喊了一年 有人喊了兩年 信義房價指數新北市的確沒跌
作者: stock123 (現在買屋必out)   2015-08-26 22:53:00
請問信義房價指數怎麼算的
作者: stock123 (現在買屋必out)   2015-08-26 22:54:00
兩年前不賣?現在賣?
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-08-26 22:54:00
也有可能柯p這一槍打跑建商 要買新成屋的請來新北重劃區軸線再度翻轉
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-08-26 22:54:00
提早離場是很聰明 但房市卻不一定如聰明者所料
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-08-26 22:55:00
當然也可能不會像我這種愚者所料
作者: stock123 (現在買屋必out)   2015-08-26 22:55:00
還是你套太多 偷偷哭
作者: stock123 (現在買屋必out)   2015-08-26 22:56:00
套牢就套牢這狠丟棄嗎
作者: LumiaBoy (LumiaBoy)   2015-08-26 22:56:00
先知
作者: stock123 (現在買屋必out)   2015-08-26 22:57:00
我可以幫你介紹金主 收你斷頭戶鈔票比嘴巴誠實 懂?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-08-26 23:00:00
不用吧 你留著自己沾沾自喜吧出來混還混到斷頭就太遜了
作者: stock123 (現在買屋必out)   2015-08-26 23:01:00
哈哈 我喜歡收斷頭戶
作者: yychiu (你是我的溫柔~)   2015-08-26 23:10:00
光環境規劃跟鄰居素質,台北市人或寧願駐台北
作者: bbcrecord (qqq)   2015-08-27 00:28:00
s大是高手 不過不覺得會無量下跌但長期緩跌應該是無法避免
作者: ALENDA   2015-08-27 01:36:00
李嘉誠兩年前就出脫手邊所有東亞資產,首富不是說說的,人家真的看很遠
作者: rogger   2015-08-27 03:35:00
恨意滿點? XD
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-08-27 09:12:00
李嘉誠沒出脫"所有"東亞資產,傳言越來越誇張只是賣一部分。
作者: tofly (......)   2015-08-27 10:14:00
但也是很大一部份 主要轉去英國了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-08-27 11:39:00
高點減碼是常識,不要愛上你的投資。它資產333億美元,大部分其實還在中國與香港。出脫一部分就已是百億美元的海量。出讓的都是商場寫字樓,住宅多數留在手中。中國土地是國家的,商業地是不保障續約的...而且商用期限較短,不像住宅有70年大概可猜到背後的脈絡....商用地上權見好就收
作者: ds1999h (ds)   2015-08-27 12:55:00
身邊想買房的都改先租房了 對在高點

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