內文：
杜絕新違建：新核發使照建物 移轉登記未附無違章證明 將加強查察
臺北市政府都市發展局新聞稿
台北市政府為杜絕新違建的產生、保障消費者權益、減少交易糾紛，並健全建築管理，特
訂定「臺北市政府遏止新增違章建築處理措施」，規定自104年9月1日起所核發使用執照
的新建物，未來房屋所有權人因買賣、交換、贈與及信託行為，而向地政事務所申請辦理
建物所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具的「建築物無違章建築證明」。所有權人
未檢附該證明，地政事務所將通報建管單位進行違建查察，並不會限制所有權移轉登記。
另為鼓勵民眾自主委請建築師檢查，不額外增加民眾負擔，對於民眾所有權移轉時檢附無
違章建築證明所需費用，亦提供每戶最高三千元之補助，本府新訂定的措施並不會增加民
眾的負擔及額外費用支出。 都發局表示，新措施主要的適用對象係針對104年9月1日以後
核發使照的新建物，所有權人於申辦所有權移轉時，可先委請開業建築師出具建築物無違
章建築證明；未來開業建築師處理案件時，會依使照竣工圖說至所有權人住處現場進行比
對。如經發現住戶專有使用部分有違建者，所有權人應自行拆除，開業建築師始出具建築
物無違章建築證明。同時建築師亦會就屋頂及法定空地等公用部分與竣工圖比對，如有發
現違章建築時，協助通報建管處查處；如果所有權人於申請所有權登記時，未檢附建築物
無違章建築證明，地政事務所將通報建管處進行違建列管及查核。 台北市長柯文哲表示
，過去政府施政之所以困難，就是因為人民不相信政府會嚴格執行法律，所以必須重建人
民對政府的信任。處理違建先決條件是政府必須建立尊嚴，政府應拿出決斷力，才能有效
遏止違建繼續產生，因此要求都發局建管處及地政局提出有效的方法，不容許再產生新違
建。新措施的推動除了要對新核發使用執照建物進行有效管理外，對於既有的建物，如果
發現有新搭蓋違建，一律查報拆除，以有效執行遏止新違建產生。而83年以前的既存舊違
建，凡有危害公共安全、公共交通等，亦將優先處理拆除。 新的處理措施是希望透過結
合建管及地政機關的行政合作，有效遏止民眾搭蓋違建，確保交易安全，減少買賣糾紛。
違建的新處理原則，就是讓市民看到新的政治文化精神，政策一定要貫徹執行，人民才會
重新相信政府說的話，不再產生新違建，台北才能變成更好的台北。
連結：
http://www.udd.gov.taipei/pages/detail.aspx?Node=38&Page=8608&Index=3
其他：
檢附建築物無違章建築證明費用補助要點: 總歸一句 補助三千