[請益] 頂樓是否有特殊的市場？ ex6680 PTT批踢踢實業坊

作者: ex6680 (生活就是簡單又平淡) 2015-08-23 23:20:32

最近在看一個預售的建案
正在考慮樓層的問題
2房2廳只剩下15F、7F
總價差不到10w
15F上有3層公設所以不會有太陽直曬
前面30公尺有1期的建案總高也是18F可以稍微檔西曬
目前工作穩定
這是買的第二間房子
可自住、出售、或出租
如果考慮出售或出租的流通性
是不是應該買15F？

作者: binshin (高級工讀生) 2015-08-24 09:34:00

有！不喜歡被人踩在腳下

作者: volfken ( ) 2015-08-24 09:37:00

價差那麼少當然選15樓公設通常會管制使用時間晚上也不怕吵 15樓一般預期比7樓貴不少這樣才有操作空間

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-08-23 23:29:00

15F的新屋缺點是,比別人貴...

作者: kikicoco168 (起飛) 2015-08-23 23:40:00

不管自住或租屋，頂樓完全不考慮

作者: lcy317 2015-08-23 23:43:00

很好奇所謂的三層公設是什麼如果是機電空間會吵啊

作者: kikicoco168 (起飛) 2015-08-23 23:51:00

不過，你這上面還有公設，沒那麼多問題但就怕住戶使用公設，會更吵

作者: celhw (貪玩的小孩) 2015-08-23 23:52:00

如果沒有緊鄰電梯機房會選頂樓若有景觀的話就更加分。沒view的話就沒差。

作者: daae (南極熊貓) 2015-08-24 00:10:00

前面都有18層大樓了應該沒景吧… 唯一好處可能就是蚊子比較少

作者: hifree (hi) 2015-08-24 00:21:00

勇！快衝

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-08-24 00:28:00

沒景的時候,15F比別人貴就是缺點..XD因為反證11F以上都有灑水龍頭,又都沒景.因此,優先選便宜的.但市5~8樓因為樓層比較低,所以樓層高低影響比較名險.這時就看個人怎樣評估樓層和價格..但對投資來講,5~8就比較沒差.當然有景的又是另外一種情況.

作者: kikicoco168 (起飛) 2015-08-24 00:44:00

除了景觀之外，高樓採光通常會比較好

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-08-24 01:12:00

採光差的則是在下一種故事..XD

作者: winwang (英國..我來囉) 2015-08-24 12:40:00

做生意愛頂樓，上班族吃頭路的就都沒差

作者: LeeAnAn (李安安）) 2015-08-24 16:23:00

是我會選頂樓。雖然真的有比較熱！頂樓公設猜測只能隔一點熱。但你看起來口袋夠深，每個月多交電費應該可接受

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