事實經過：
上個月購買中古屋，房屋還在交易中，屋主在這個月承租房子出去了。我們有做履保，
目前還差點交付最後款項，買賣不破租賃，目前得和新房客換約。
問題：
雖然房子買了今年還不會住，也是會出租，但是，
賣方在未告知的情形下，將房子承租，請問有違法嗎？
雖然省了找房客的事情，但是，覺得這樣我們沒法對房客篩選，怕未來有狀況。
謝謝
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如果是透過仲介 現況說明書應有勾選出租或是空屋勾選出租需說明租金及租期 現況說明書需賣方簽名確認屋況如當初勾選未出租 請據此主張要求賣方恢復原屋況

推樓上

先看有沒有買賣不破租賃的情形(民法425但書)，然後可以依照權利瑕疵擔保請求解除契約或減少價金

S425哪來但書R

就看你如何認同，主要你也想要房客所以買賣合約就看你如你不要房客，就可主張買賣合約無出租，所以可以減房價如果你要房客，那就是你自己後續問題，跟買賣合約無關了

景平路Sorry^.推錯

這屋主怪怪的，賣房了又租？

應該是賣租同時進行，很常見，但同時發生不常見

除非是買賣跟租約同時簽訂，不然當然以賣為主。

你是買收租套房嗎?

請問這種情形，押金會轉給下一任買方嗎

押金一定要轉移。不然買家要自掏腰包付訂金。