內文：
台北市房價雖不再飆漲，但房仲業統計顯示，首購族平均年齡今年又多了一歲，市中心來
到40.9歲，市郊也達40.1歲，雙雙突破40歲的大關。
新北市緊追在後，一級房市熱區，首購族平均年齡也達38歲。
永慶房產研展中心經理黃舒衛表示，受政府管控房市影響，全台房市交易量萎縮，房價也
不再飆漲，甚至出現修正，不過，由於政府調控房市，以高總價為主要對象，首購族購買
的中低總價產品，所受衝擊較小，總價甚至較去年仍小幅墊高，在購屋壓力持續升高，首
購年齡也因此繼續攀高。
根據永慶統計內部成交資料，近三年大台北三大房市區塊平均首購購屋總價均持續攀高，
以北市市中心來說，2013年首購族平均購屋總價為1872萬元，今年已達2093萬元，大增
221萬元，北市市郊今年1659萬元，也較2013年增加124萬元。新北房價雖較低，但熱門房
市區平均首購總價也達1156萬元。
由於總價上升，首購族必須準備更多購屋款，統計顯示，不論市中心、市郊或新北市房市
熱區，今年首購族平均年齡都比去年多了一歲，北市均突破40歲，新北也來到38歲。
以行政區來看，大台北18個主要房市區中，以北市大安區平均首購年齡44.9歲最高，另外
，包含信義、士林、中正、松山、中山以及新北市的新店區平均首購年齡也都高達40歲以
上，18個行政區中，最低的是新莊區，也要36.5歲。
連結：