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房市究竟是漲是跌？讓民眾有如霧裡看花，不敢輕易進場。最新官方住宅價格指數出爐，
內政部營建署公布今(104)年第一季住宅價格指數，全國住宅價格指數為115.19，6都以台
中市漲幅最高，呈現「北冷中南溫」的趨勢。
內政部營建署首次公布官方版住宅價格指數，編製方式是以全國各縣市實價登錄不動
產交易價格資料，計算出全國及6直轄市住宅價格指數，提供住宅價格的走勢資訊。
內政部營建署表示，98年開始委託研究並按季編製住宅價格指數，以加強建置不動產
資訊。首次發布的住宅價格指數以102年全年設為100作為基期，計算104年第1季全國及6
直轄市住宅價格指數及變動率。
全國住宅價格指數第1季為115.19，較上季上漲1.71％，較去(103)年同期上漲7.17％
；新北市住宅價格指數為109.98，較上季下跌0.76％，較去年同期上漲1.65％；台北市住
宅價格指數為106.00，較上季下跌0.99％，較去年同期下跌1.27％；桃園市住宅價格指數
為116.34，較上季下跌1.90％，比去年同期上漲5.61％
第1季台中市住宅價格指數為126.89，較上季上漲5.77％，也比去年同期上漲13.17％
；台南市住宅價格指數為122.51，較上季漲升5.13％，更較去年同期上漲12.22％；高雄
市住宅價格指數為121.17，比上季上揚1.39％，與去年同期比較，更上漲9.61％。
內政部營建署分析，比較6都房市行情走勢，新北市、台北市及桃園市下跌，上漲幅
度較高者為台中市與台南市、漲幅皆超過5％，整體而言，房市呈現北冷中南溫的現象。
內政部營建署強調，各縣市的住宅價格指數是獨立編製，依照其各自標準住宅價格變
動來編製指數，因此指數無法跨縣市比較。但指數變動率則可跨縣市比較，透過標準住宅
做為衡量各時期住宅價格的依據，提供具公信力的價格趨勢資訊。作者段楚禎
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