工業宅跌了19％，該買嗎？3大優點報你知
撰文者：簡蕭羽濤 2015.07.30
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工業住宅話題再起，不少民眾關心的是，現在工業宅到底能不能買？根據房仲統計，
大台北地區的工業宅已掀起「跌價潮」，有建商擬申請「就地合法」，專家認為若屬
實，工業宅具有3個優勢，購屋預算不足者可以考慮。
雙北市的工業住宅，過去一年跌勢加劇。台灣房屋智庫統計，三重區的工業宅，平均
下跌4.4％，新莊區下跌7.3％，蘆洲、板橋區則下滑12％～13％，而南港區更是下跌
了19％。
近期，由於營建署有意針對工業住宅修法，也讓工業宅再度成為市場話題。財經專家
蔡明彰在節目《57新聞王》中透露，有些建商打算繳一筆錢，想讓工業宅申請「就地
合法」，所以民眾不妨先調查一下，若是該工業宅可望就地合法，對購屋預算不足的
人，值得考慮。
知名投資客帥過頭也在節目中指出，工業住宅有3個優勢。1.房子挑高3米6，比一般住
宅還高。2.由於法規規定，所以會比一般住宅還耐震。3.沒有花俏的設施，通常一進去
就是電梯，所以公設會比較低。
不少人擔心買工業宅恐怕會有違法的問題，帥過頭舉例，像是中和的「元氣大鎮」和新
莊的「鈴木華城」，1500戶、1700戶到今天都沒事，所以該工業宅有沒有被「點名」很
重要。