MAX大是一個我相當佩服的人，想當初我要考財金所，
還在研究所版看惹ＭＡＸ大的激勵文呢！
ＭＡＸ大應該是台大財金所畢業的吧，所以下面我就用你看的懂的方式討論．
首先，我覺得應該要把租屋市場和購屋市場給分開，
就像財管裡面有教過的市場區隔理論，長債短債都有它的市場，
就像購屋和租屋市場一樣，
購屋市場跟一個人的財富有關，就是存量，
而租屋市場跟家戶所得有關，就是流量，
而購屋市場在意的是收益，也就是投資報酬率，
而一般人計算投資報酬率都會把各期租金收益當成固定，
這是錯誤的，只要人民名目所得隨著通貨膨脹增加，
各期租金收益就"有可能"隨著通貨膨脹增加，
只要 ＩＲＲ 大於 折舊率＋機會成本＋必要報酬率
就不算是虧錢的投資
再來購屋您可以想成以前的地主，租屋可以想成以前的佃農，
現在台北人就是把現在到台北工作的中南部人當成佃農，
抽她們的勞動稅，
所以您可以看到相當多的台北富二代不用工作四處作亂的新聞，
因為當初台北人口還沒那麼多，取得成本相當的低，
所以老台北人真的是爽翻惹．
至於您說中國人那段我也是認同，您說的一般人的收入那段也是真實，
只是提出個不同想法跟您討論罷惹，ＸＤ
還有既然您知道一般人勞動收入就那樣，要出人頭地，就不要寄望勞動收入．