我覺得根本是挖坑給自己跳
我猜是在屋主沒有同意的情況下私自轉租,還租給嫌惡設施
版友建議的滿租後帶租約賣掉,
我只能說這是理性上的解法
但就屋主的角度來說,因為要賣屋一定要議價
看那價格每個人都說貴~
弄到最後不管事議價成交還是堅持不賣,
我保證屋主除了罵仲介,肯定連原po一起罵下去
"你不要這樣胡搞我賣自住的肯定可以賣到 XX 萬,都是你!"
恭喜原po獲得仲介屬性+1
而且滿租後投報率能到多少?要賣多久?真能滿租?
只要任何一個環節出問題,保證也是原po 的錯
比較好的解法就是想辦法搞掉
不過正如板友所說,弄到拆掉也差不多到期了
只是讓你在長輩看起來有在處理事情,
但最後長輩等不耐煩了一樣要挨罵
總而言之這個黑鍋是背定了,只是看怎麼背而已
下次就知道別自作聰明有的沒的胡搞
我是可以說個解法
假設真的是沒經過屋主同意轉租,其實這個租約可以不認帳
只是接下來的民刑事後果就要原po承擔了......
顆顆~
※ 引述《aidszzxx (技不如人，嘴砲如神)》之銘言：
: 如提所示
: 小弟原本因為家裡長輩在台中神岡投資一棟房子
: 剛好去年小弟我去住，想說出租給電信業者
: 一方面補個租金，一方面提升我的自己通話品質
: 本來這棟房子是打算長期持有，而我也要繼續住在那裏
: 可是家裡長輩今年決定投資其他生意，
: 缺現金，所以打算賣現在這棟房子，現在問題點在於
: 買賣不破租賃，所以工程師跟我說，最快最快2016.01.31才可以撤離
: 在那之前，就算我付錢違約公司方面都不願意提前解約
: 但是2016.01.31提早解約的話，我是沒有違約的問題。
: 可是家中長輩委託他的友人幫忙售屋，看屋的時候一看到基地台就表示不要買
: 除非基地台拆除，就願意，所以家中長輩十分不諒解，覺得這個是害人的東西。
: 稍微整理一下可行的方案
: 1.想出辦法能夠在這一個月內，拆除基地台。
: 2.委託房仲業者找到投資客買這間房子。
: 1.的困難點我剛剛有提出來了，台哥大公司不願意提早，即便我提出賠償也不願意解約
: 2.的問題在於一般的房仲，對於這種獨棟透天有基地台的CASE，是不是都放在嫌惡設施
: 所以降低房價。因為有底價的要求，所以希望可以找專門仲介這種案子的房仲。
: 現在是只有一家電信業者進駐，合作的工程師表示，最少可以在容納2間公司
: 像這樣的情況，因為是獨立透天，所以價格上比較高，所以合作的工程師那邊並沒有
: 意願買下。
: 因為除了本身的獨棟透天外，旁邊的空地也是一起的，空地有35坪，
: 透天3F的地坪約18坪，建坪52坪，在加約5坪的陽台。
: 這兩項是要一起賣。
: 想請問版上有人提早解約成功的嗎?
: 或者是有還有租約的情況委託房仲賣房的經驗。
: 希望可以幫小弟我解惑或者是站內信討論。