※ 引述《Acction (SNAKE)》之銘言：
: 名稱 ：宏普AMAX A18戶
: 建物門牌：新北市新莊區中央路
: 房屋屋齡：1個月
: 房屋類型：電梯大樓
: 所在樓層：本案在12Ｆ，總樓高27Ｆ
: 建物權狀： 16.59坪
: 主建物　： 9.42坪
: 附屬建物：　1.65坪
: 共同使用：　5.52坪
: 車位　　：　無
: 權狀坪數是否包含車位坪數：否
: 公設比 ： 33%
: 格局　　：1房、1廳、1衛、1陽台
: 開價　　： 888萬(底價也是這價錢，想再砍的話屋主不願意賣..)
: 停車位　：無　
: 交通　　：中央路
: 本物件近半年實價登錄資訊截圖：http://i.imgur.com/Oma2Jkq.jpg
: 其他介紹：近未來機場捷運A4站，近中央合署辦公大樓，中信國小、AU捷運商城
: 台灣電影文化中心及公園
: 還有0.3坪的雨遮尚未補登
: 因付不出之後的期款及貸款，忍痛割愛賠售
: 聯絡資訊：吳先生，0928-094530
: 銷售來源：替屋主PO文賣屋(非仲介，仲介勿擾)
不好意思 替朋友問得一下因為他沒有帳號
看了長串文章，所以目前是888萬可以出售？
這位原屋主購入總價是935萬，所以我朋友會有47萬的利差
原本屋主拿一成出去也就是拿93.5萬給建商，
所以我朋友如果想買就是給原屋主46.5萬，
假如仲介費是1%那就是8.8萬仲介費，
然後再準備您的紅包假設是8800好了，
我朋友是否需準備金額如下：
46.5萬購屋款+8.8萬仲介費+8800紅包費=56.18萬元整
如果仲介費能省下的話是否準備47.38萬元整即可呢？
因為朋友是單身小資女上班族，有很想要買房子，所以託我來問，
肯請A大指教 我這樣算法是否對否？
我好跟我朋友講解。

他要的紅包是88800，我覺得值得，已請朋友去下訂

真假阿P大...我還以為不是仲介不會要收這麼多ㄟ...

他這個賠售價格一定賣的掉跟a38那種黑心AMAX投客相跟a38那種黑心AMAX投客相比好太多了

真覺得你如果看好，資金跑得過來，買就對了

ACC在板上已經說他不收一毛錢紅包,playhome多多別亂playhome多多別亂污衊人家

他只說 不收賣方錢 請回去看清楚回文

但是我還是覺得會依照我ㄧ年前的預言的講法會到45萬/我還是不會在這個價位接手

還虧自稱台灣法官 考不上的假法官 要當正義王 房客住工業

能這個價錢買到，我很樂意給中人費，也可以再加一頓好料的

騙騙大學生還可以 一直吐巢買商辦的人要去公共廁所洗澡先生你知道公廁不提供熱水嗎?下次宏普蓋完 請你去洗澡

樓上minhorn多多買到AMAX慘套崩潰了???當初一堆人買60萬/P一年前我就公開說一堆盤子買貴了

大概107年的冬天我會請 台灣蟾蜍來洗澡 幫忙驗收

又在給人戴帽子了

房子跟股票有漲有跌 那又如何

AMAX買了慘套就是慘套別在這邊鴕鳥心態樓上的你太嫩了,你先去乖乖爬文AMAX系列文章一百篇再再過來談一年前板上的AMAX文章,a38跟playhome一堆都說買了穩穩賺60萬以下買不到唷

taiwanjudge: ACC在板上已經說他不收一毛錢紅包 法官你.

哇靠 要1%中人費

台灣XX要幫忙給88800元 因為他嘴巴勝利 還會幫人家戴帽子這社會不是嘴巴勝利就可以自以為無敵 幫忙ACC屋主賣45萬就可以一直拿來說嘴一萬年 不然就乖乖閉嘴 自己還出889其實360戶要作到一戶 45萬並不難 難的是有人會說嘴一輩

網路上嘴嘴不用錢啊...沒看ph貼中人費，他就轉火了

就跟吃屎味 一直說新巨蛋30萬一坪

哪像樓上min多多AMAX已經走跌了還在鴕鳥心態最好是房市都不會跌啦AMAX上看80萬啦XD看到一堆多多的心態就覺得房市真的要崩盤了

不是鴕鳥心態 是你自己心態有問題 跌了你買了嗎?

去爬文好嗎?我說我只給他45萬/P的價值多多心態真可怕 >.<

那你的套房要不要跟房客講 工業住宅的風險

那你AMAX套牢怎麼辦呢??

那你知道工業住宅 跟八仙一樣發生問題 他要求國賠一樣嗎

還沒說你套牢AMAX賣不掉怎麼辦 XD

你太眼光短淺樓上就沒發生賣不掉 是賣不到好價格而已就跟你A-ONE 賣15萬就賣掉了 你堅持賣35萬以上台灣XX 你現在就跟X海董事一樣 小心這風險你賠不起

aone實價登錄有15萬嗎?你是AMAX套牢套到燒壞嗎??實在無法在跟這種多多素質講下去了一堆人aone沒套牢買了AMAX卻都慘套耶

樓上得饒人處且饒人吧 人家就套了很可憐還一直酸

所以Aone目前成交行情是?

aone套很慘啊！taiwanjudge根本賣不掉

你能確定? 搞不好人家已經賣掉賺錢..

http://i.imgur.com/jUgcSS7.jpg很黑心，還在奢侈稅期間就想賣，自稱專業還買這種油漆爆炸工業宅租給女學生，哪天油漆工廠爆炸了，taiwanjudge不用負責嗎？

總比有人買了套牢賣不掉好啊XDaone成交價根本沒跌。不像Amax慘跌

急了？趕快消毒？taiwanjudge想在奢侈稅期間賣掉,還好買方眼睛雪亮不買單

Playhome Amax崩潰playhome你amax套三間。我還怕你到時候跑路

taiwanjudge賣不掉慘套的證據在此。 http://ppt.cc/QNji

689…

Playhome惱羞成怒了嗎Playhome你怎麼連奢侈稅不能賣的法條都不知道嗎？那麼遜的投資客還被慘套amax法條也不熟。還敢叫playhome.haha

其實我看591出租1.5萬，投報率還蠻高的。

奢侈稅不能賣是哪來的說法？taiwanjudge想賣賣不掉是事實taiwanjudge很慘,眼光差買到爛標的，還被奢侈稅壓著，賠售還要繳奢侈稅

Aone出租投保率又比amax高

油漆工廠爆炸空氣污染，taiwanjudge傷害房客健康有得賠囉taiwanjudge居然還有投保耶！怕八仙悲劇重演？

多多可以找強一點的多多來嗎？

怎麼有像taiwanjudge這樣黑心的房東啊？想賣賣不掉就算了，出租還要投保責任險

Amax是預售屋，目前不可能有租金投報率能算。Aone我看591很多要租人，油漆又不是自己吸XD

taiwanjudge沒眼光投資aone被套牢想賣賣不掉，賠售還要繳奢侈稅，好慘taiwanjudge超級黑心房東，讓房客住工廠吸油漆味

Amax你到時候自備都要賠光光了Playhome妳還買三間。好怕你跑路

taiwanjudge想賣aone賣不掉是眼睜睜的事實，卻一直腦補我的amax ，有事嗎？從aone就知道taiwanjudge是沒眼光的投資客黑心的房東，卻一直攻擊別人，很有事taiwanjude看空想賠售還要繳奢侈稅，好可憐amax賠售還能拿回現金，二個ㄧ比較就知道哪個標的比較好了

AONE幹嘛要賣。一直在漲還有未來costxo市價aone都已經賺錢。哪像amax一間賠50萬起跳。某plauhome三間市價已經賠了150萬。感覺最近他有點崩潰Xd

幹嘛要賣？無視你在591的自售嗎？這算taiwanjude多多自我幻想文嗎？原來taiwanjudge也是個多多，而且還是投資失敗的多多

都是投資客 你們到底有什麼好爭的= =通車是自住客看投資客不爽 很少看到投客互看不爽的通常投客不是應該一起合作互相拉抬出貨嗎？

有某個playhome。a38說aone市價15萬就知道是門外漢。XD

案情好像不單純XD

taiwanjudge是自己把自己放在標靶上的，沒有墊墊自己的份量油漆爆炸工業宅送我都不要

說別人講aone15萬是門外漢，自己講amax45萬就很高尚?又講aone幹嘛賣，明明就自己刊賣屋文，你是國小屁孩在耍賴嗎？

tj菜鳥投客就是這樣啊！自己的漲別人的跌

那個時候不是說買不到60萬以下的amax嗎？哈哈哈哈哈哈哈哈可以把這些門外漢帶回去多多裡面重新再教育嗎？連有租約兩年內不能賣都不知道，，。難怪買amax一堆人賠錢當盤子

終於開戰了 amax跟aone雙a對決

多多請爬一年前的amax文看經過一年後是誰贏

tj沒眼光買aone卻一直無差別攻擊很可笑

playhome ACC大大回你信了 請你購買你卻只有回信你人在大陸 XD 我快笑死了 哈哈哈哈哈

taiwanjudge 與 playhome大要不要約出去談比較快..網路上嗆成這樣 說不訂約見面談就變成很有禮貌了XXD

雙A投資客頂尖對決。

約出來見面後，就變成某某某區域一起炒這樣XD？

我事業很忙，不像taiwanjudge還在找工作考國考投資aone還套牢

一般跑外面的投資客或生意人 一般都很有禮貌 人脈=錢脈阿

趕快接手慘套的amax啊。不要嘴炮

p大也蠻嗆的

AMAX慘套playhome又不接手人家賠售的amax

對taiwanjudge有禮貌是自取其辱嗎？

playhome ACC大大回你信了 請你購買

法官你……