房價節節敗退 蛋黃區豪宅…每坪2字頭
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2015-07-09 08:22:39 經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
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每坪2字頭的豪宅成房市另一奇特現象。 圖／報系資料照
房地合一稅打趴豪宅，高雄蛋黃區房價一度飆到每坪40萬元以上，
目前建商策略性操作，優良景觀高樓層豪宅暫時不賣，全力衝刺中
低樓層，近期蛋黃區豪宅全部以每坪 2字頭成交，成為高雄房市另
一奇特現象，同時對建案降價產生推波助瀾效果。
建商指出，房地合一稅造成豪宅持有成本愈來愈高，連金字塔頂端
客層都退避三舍，高雄80坪以上大宅交易幾乎全面結凍，港都房價
現況是，每坪 3字頭以上價格成交比率極低，僅有極少異數，區域
建商皇苑高層釋出台商回流購買豪宅訊息，每坪40萬元以上，賣了
好幾戶，令業界羨慕不已。
資深建商說，簡單來說現在只有每坪1字頭的建案會動，每坪3字頭
以上全部進入冬眠，豪宅建案僅特別找出的每坪 2字頭樓層，因與
同棟相比真的便宜，才有多案成交。此外，高雄推案最多的城揚建
設操作相當靈活，價格機動性高，展現對市場脈動的掌握，房屋去
化相當快速。
業者表示，大環境對房市不利，高雄房價顯得節節敗退。
連結：http://house.udn.com/house/story/5894/1044460
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