雙北現在的房價,實在是太高了,以租金房價比來看,很多都已低於房貸利率,
低於定存利率的也在多數,也就是說租屋比買屋划算,如果你還沒有買房子,
那你應該租屋,如果已經買了房子,提起勇氣趕快賣掉,改成租房子。
以新北雙和為例,你花1200w只能買到非常沒生活水準的房子,
花2000w只能買到一般的房子,然後要揹貸20年,20年後,如果房價不漲,
光折舊就虧死。(折舊:以雙和為例,新大樓1坪60w ,10年大樓1坪50w,
也就是你買了,房子不要說跌,只要不漲,10年後你1坪虧10w,
買60坪,就虧了600w,也就是1年虧60w,平均1個月虧5w)把房子賣了來租屋,
不但資金能充分運用,更不用擔心折舊與跌價,用租金房價比來做決策,
相當的簡單,版上常有人嗆,那你就把房子拿出來賣啊。沒錯,
我就是賣了1600w的房子,現在月花3w(不含管),住在65坪市價4000w的房子,
非常的舒服,主臥可以擺2張雙人床,每天都睡的很飽,有充足的精神,
才能在工作上有好的表現,以免住在爛屋睡不飽惡性循環。
有人說,租房子不買房的人不要來房屋版,對不起,我想買,也買的起,
但要跌下來再買,跌到何時會買?我民國95年就買房,因當時的租金。
跟房價比較,0.9w只能租到8坪套房,但花0.6w利息,卻能買到相同條件的17坪房,
以當時的情況,為何不買,換句話說,以現在的房價水準,為何要買?
套句版上某大說的話,有房沒房貸不會死,沒房沒房貸不會死,但有房有房貸就很危險了
租房子被趕怎麼辦。第一,要先算被趕的機率,其實沒想像中的高,
如果不幸被趕,很簡單,搬家換個地方租就好了,搬家很難嗎?很貴嗎?
不難又不貴,不到3.5噸1車0.3w,3車內搞定,紙箱收拾很快,3天搞定。
股災發生時,單靠做空的人,是無法把價格打下去的,一定是多殺多,
後腳踩前腳,囚犯兩難,你不跑,別人先跑,到時你跑就來不及,
所以你一定會跑。房市?我不知道。
按:想法僅限雙北,其他地方有不同的條件,順便回應一些中南部版友靠x買不起房的人,
如果連中南部都買不起,那對不起你要加油。
有一個版友靠x台中市大里房價已經貴的跟新北市差不多。對不起我笑了,
差很多好嗎,別身在福中不知福,你可以看一下實價,大里均價約15萬,
新北市33萬,雙和50以上,台北市大概65,中正75、大安90。
當你說唉唷大里房價好貴喔,買不起40坪時,那你就買不起雙和的12坪,
買不起北市的10坪,買不起中正區的8坪,大安區的7坪,也就是說,
不是雙北市的人,你雖然受到房價上漲所苦,
但你無法體會雙北市的人買房是有多苦,
天龍國與鄉下,是完全不同的兩個世界。