花蓮萬筆農地網上賣 成交GG了
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農委會修正《農業用地興建農舍辦法》，限定只有農民資格的人才能興建、承購農地農舍
，內政部營建署最快下周預告。
ꀊ不過，自2月限建消息一出，全台農地已開始出現拋售潮，據yes319房屋市集統計，去年2
~6月網路委售量9982筆，今年同期已暴增至2萬2882筆，激增1.3倍，尤以花蓮從3226筆增
至9449筆，委售件數為全台最多，暴增2倍，其他縣市「寒蟬效應」如嘉義農地案量暴增
快3倍。
但據實價登錄數據，桃園、彰化、花蓮及宜蘭等熱區交易量皆蒸發8成以上，顯見供過於
求，成交慘淡。
ꀊ花東、嘉義地區成重災戶，東森房屋花蓮中山加盟店經理黃顯順表示，花蓮農地持有主力
為置產族、投資客及自用農民，約各佔3成，但擔心政策變數，置產族及投資客都拿出來
賣，但只要還沒上路，就有變數，普遍都在觀望，交易量慘淡，最熱的壽豐區上月僅成交
1件，農地價格也較2月降了1成。
花蓮已被外地炒作過頭，以實價登錄網來看，去年平均每坪7000元漲至今年已達1萬2000
元，漲幅7成，黃顯順表示，部分60歲以上的農民認為，退休後，若不耕作了，農地農舍
修法又只限制賣給農民，擔心農地將賣不出去。
ꀊ宜蘭自耕農李仲苗表示，農地過去就已被有錢人買得差不多了，現在才想要修法限制，就
算修法，農民還是買不起地，農民扣掉施肥、人力等成本，一甲地賺不到5萬元，政府最
根本還是要解決農民窮困問題或輔導轉作其他行業。（于靜芳／台北報導）
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