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2015年06月27日 04:10 記者呂清郎／台北報導
5月購屋、建築貸款餘額 雙創新高
購屋及建築貸款餘額
中央銀行第2季理監事會後，總裁彭淮南強調「房市管制還不到退場的時候」！據央行昨
天公布的5月購置住宅貸款及建築貸款餘額統計，雙創新高，尤其是建築貸款餘額在4月短
暫出現月減，5月又創新高，顯示央行對打房雖「已見成效」，但還沒達到「滿意」的程
度。
根據央行公布的5月購置住宅貸款及建築貸款餘額統計，各為5兆9,088億元及1兆6,500億
元，雙雙再創新高，其中購置住宅貸款餘額月增160.45億元，但年增率從3.36％滑落至
3.20％，來到近19個月新低；重要的是，建築貸款餘額4月小幅下滑1.06億元，5月的月增
又破百億達110.08億元，並且年增率從9個月新低的6.16％反彈跳升至6.19％，顯示打房
效果有點後繼無力。
雖然彭淮南對於央行從2010年6月至今，共推出的四波房市針對性總體審慎措施，認為已
見成效；並且根據台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀的新承作房貸統計，顯現投資客退場
明顯，加上台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都移轉棟數，年減均達到兩位數，
房價也見鬆動，房市警訊愈來愈明顯。
「管控措施還不到放寬或退場的時候」彭淮南認為，財政部的房地合一課稅，對建全房市
是非常好的制度，但還沒有開始上路，後續的影響有待觀察，因此，是否調整房市管控，
應繼續觀察後再做因應。
央行官員指出，房價下修至目前為止還不是很明顯，如果明年房地合一課稅上路，會不會
進一步下修，也還很難預料；可確定的是新制上路對投資客不利，因此，銀行紛紛避免承
作投資客房貸，以降低未來房市反轉的授信風險，偏向只收首購或換屋的自住客，紛紛設
定房貸零成長目標，並且放款利率也取消優惠減碼，甚至對高價住宅採加碼放款原則。(
工商時報)
連結：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150627000095-260205
其他：好像沒增加才奇怪。