[請益] 北大特區詢問 bgaa PTT批踢踢實業坊

作者: bgaa (mgklfjg) 2015-06-27 22:45:59

今天花了一個下午，只是想找一間自住的房子，查了實價交易每坪約23萬左右，但開價幾
乎都是30以上，這讓我很猶豫是否還要再看，是要出七折價了嗎(有點開不了口，太嫩了)
？還是其實可以再等等呢？請問各位版上高手的建議了?

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-06-27 22:48:00

每個社區單價都不太一樣吧

作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲) 2015-06-27 22:50:00

你想要買的屋子屋齡跟實價登入上一樣嗎？樓層格局不同價格也不同而且實價登入還會去掉高的跟本不是實價

作者: newhander (新警察) 2015-06-27 23:08:00

雖然版上仲介會說出七折是來亂的，但實際上那是話術，ㄧ般斡旋七折，經過仲介表演ㄧ星期，加價到八折成交，所以會看到實價登錄價格大概是開價八折左右

作者: bgaa (mgklfjg) 2015-06-27 23:17:00

所以我可以暫時放下我的羞恥心囉

作者: pk0943 (.) 2015-06-27 23:28:00

你看到23萬可能是含車位坪數算出的建坪單價。

作者: newhander (新警察) 2015-06-27 23:30:00

你可以跟你的錢過不去，讓人多賺點也沒關係

作者: pk0943 (.) 2015-06-27 23:30:00

很多人上來問都不把資訊寫清楚，既然都上來問，就把社區名稱，門牌戶別寫出來，大家才好給你建議。

作者: Chauncey (Be myself) 2015-06-28 00:12:00

北大你要遠雄系列的沒30很難買到，其他歐洲系列25有機會

作者: kyo699 (GGman) 2015-06-28 09:52:00

2字頭你房子會很難找

作者: mayko (mayko) 2015-06-28 18:27:00

至少po一下你實價找出的路名與門牌區段吧,若23萬的門牌是佳園路三段,可是你要用佳園路的價錢買學勤路,買的到才怪.

作者: doraBBO (哆啦狗) 2015-06-28 19:58:00

以上不管是其他區域仲介，或是北大住戶都給你答案了實價登錄要會使用，不是只看最低價。不然實價都錄一堆都30好幾的你都沒看到也太扯= =

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