我們目前有購入大道的兩間分別是五區和八區,管理費分別是700和1150元,最主要是拜成大周邊環境和公園路的特優生活機能,所以這兩間目前都已經重新裝潢出租給成大學生和成大的護士。收租和出租停車位的金額真的不錯！讓公司的其他同事也想投入。
請問一些
1.這間是大道幾區的房子
2.為什麼車位是長期租借?
3.為什麼這區的管理費要1300
4.屋主是否有把冷氣留下的意願，因為如果有購入的打算是否方便將冷氣留下。
5.因為室內牆壁是貼壁紙,不是我們要的內容,我們還要花一筆錢將牆壁恢復,所以底價是否好談?
6.還是管理費的問題,以後管理費可能降低嗎？不懂權狀已經包含車位的共同使用,為什麼還算是永久承租?
是因為這間的賣家一開始就沒有購車位嗎？
※ 引述《shild76321 (韋)》之銘言：
: 實價登錄
: http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
: http://shild76321.pixnet.net/album/photo/196034277
: 建物門牌：台南市 北區 北門路二段
: 房屋屋齡：13年
: 房屋類型：大樓
: 所在樓層：本案在8Ｆ 總樓高11Ｆ
: 建物權狀：39.335坪
: 主建物 ：24.423坪
: 附屬建物：2.401 坪
: 共同使用：12.511坪
: 權狀坪數是否包含車位坪數：Ｎ
: 土地權狀：8.596坪
: 格局 ：3房、2廳、2衛、2陽台
: 開價 ：550萬
: 停車位 ：坡道/平面 永久承租權
: 交通 ：台南火車站
: 照片連結：
: http://shild76321.pixnet.net/blog/post/199177821
: 其他介紹：
: 近台南火車站，交通方便，
: 附近商圈多 購物方便 生活機能優，
: 高樓層有景觀 採光通風一級棒，
: 屋況優良免整理 可馬上入住，
: 平面車位為永久承租權
: 管理費含車位租金1300/月
: 正三房 雙陽台好利用
: 歡迎來電賞屋~
: 聯絡資訊：0927-560-321 周先生
: LINE：shild76321
: 銷售來源：仲介
: 南北房屋－中華二店（富晟不動產仲介經紀有限公司）
: 公司地址 ：中華一路60號
: 公司電話 ：06-3123229
: 經紀人姓名：蕭慶忠（90）南市字第0077號
: 營業員姓名：周志韋（100）185663號
: 收費方式 ：買方2%％