內文：
北市燙金路段買氣 大風吹
2015-06-15 08:38:31 經濟日報 記者郭及天／臺北報導
房市景氣低迷，使臺北原本「有行有市」的高價路段排名大洗牌。今年以來，實價揭露件
數十件以上的高價路段排行，以臺北市中山區的樂群二路、松山區北寧路、信義區市民大
道六段，因有高價新成屋交屋帶動買氣，分居前三名，而過去傳統高價路段則僅有零星交
易。
今年以來大直地區躍居最燙金路段。 臺灣房屋／提供
以實價登錄資訊觀察臺北市燙金路段版圖的變化，可以發現去年傳統臺北市高價路段如仁
愛路三、四段、信義路四段、忠孝東路四段、敦化南路一、二段、大安路、信義計畫區內
「松」字輩路段等，在今年的交易件數均極為稀有。
大直樂群二路因全新的新十大豪宅「國美大真」交屋，拉升樂群二路今年房價每坪高達
146.9萬元，居今年以來臺北市各路段房價之冠；北寧路因「敦北峰尚」交屋，拉升路段
平均房價每坪105.5萬元；市民大道六段因「忠泰繹」交屋，將路段平均房價拉升至每坪
90.2萬元，北寧路、市民大道六段分居二、三名。中山北路二段與忠孝東路五段則分居四
、五名。
房仲業者調查顯示，去年上半年臺北市共有八條路段，平均房價超過每坪百萬元、下半年
則有五條路段。臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，一連串的稅制政策重創臺北市的高單價
、高總價市場，尤其房屋持有稅及交易所得稅增加、信用管制難以高額貸款，以及易於成
為查稅目標等因素，使高資產族群對購屋態度觀望，而手頭有貨的屋主想要出售，也多少
面臨接手不易的問題。
劉怡蓉指出，高價房屋市場交易低迷，連帶使傳統燙金門牌高價路段交易件數稀少，僅有
房價較高的新成屋較大宗交易，支撐路段房價，也使「有行有市」的高價路段排名洗牌。
臺北市去年上下半年高價路段前十名，大安區就包辦至少五個名額，但今年以來卻大幅減
少，顯見傳統高價路段買氣明顯不足。
以新北市觀察，今年以來交易件數超過十件的高價路段排行，板橋文化路一段以每坪59.5
萬元，居新北市最高價路段，其次則為陸資建案「萬通臺北2011」交屋的淡水興福寮，平
均房價為每坪44.9萬元；第三名為新莊副都心的思源路，平均房價每坪44萬元。
值得注意的是，去年上半年新北市共有七條路段房價超過每坪60萬元，去年下半年也有四
條路段超過每坪60萬元，多集中在板橋新站特區與新埔站周邊，與新店捷運站沿線路段，
不過今年以來新北市並沒有交易均價超過每坪60萬元的路段出現。
連結：http://house.udn.com/house/story/5887/992154
其他：