※ 引述《seiryou (反逆的魯魯蛇)》之銘言：
: 看到一堆人說甚麼台北房地多珍貴多珍貴 我就覺得好笑
: 你以為台北是香港嗎?全台灣唯一有機會跟香港比的也只有台北
: 但是台北差香港太多了
: 第一 台北根本不是國際金融中心 第二 台北房地供給多很多 第三 沒有鬆綁陸資
: 台北房價要到香港那樣絕對不可能 香港不動產是名符其實的金融商品
: 但台北不可能 就算是也是次級金融商品
: 台北房價目前絕大部分還是靠國內資金撐 其中較大部分是一般自住需求者在撐
: 現在台北房價已經高到把一般自住需求者踢出去了 大概就有點香港化
: 等於是正式宣布台北不動產成為投資客間的博奕遊戲 一般人請滾
: 那好啦 你可以等著看 香港可以玩到這麼高 我前面有提到那三點
首先香港很多人都不看大陸新聞 早就被降等了~
台北確實是島內撐起來的 但也沒有這麼不堪 因為他除了金融還是政治中心
另外"台北市"地跟東京上海 地真的很少 當初不是政治算計因素應該要跟新北合併
但我這樣說不代表台北市就是台北都精華地段
而事實是隨著軸線翻轉到西區來 新北市的的部分區發展比台北市好
: 台北都沒有 妳台北拿甚麼跟人家比拚房價?沒自住客傻傻去幫你接刀
: 請問投資客間夠本且夠蠢互相取暖接刀嗎?
: 再來就是門檻也快高到一般投資客玩不起這遊戲了 玩得起的也別開心
: 未來這十年 央行不可能死守現在台幣利率
: 投資客資金來源這十年隨時有可能出問題 除非你都現金交易啦
: 台北房價跟台灣現在股市高點一樣 不用任何政策出手也會自己反應出走勢
: 老話一句 市場是看供需決定的 今天新聞建商有句話講得很對
: 房價跌三成年輕人也買不起 你就知道現在這些房子是誰在買的啦
各國的CBD本來就不是給年輕人買的~
國外的有錢人多買幾間也很正常 不要再說白人不炒房
最新公布的台灣有錢人數世界排名第8名
這個小的一座島可以跟大國比 你就知道台灣有錢人有多高
台灣就是因為稅不高洗人洗得慢 所以還會有窮人住在台北市且市容不佳的狀況
窮人本來依各國本來就是應該要住在新北市通勤~
你知道我在澳洲工作時 每天上班隨便都要通勤一個小時左右
還是住在高價地段是有電梯的公寓 (偏遠地方都是超大平房)
我家從清朝開始就一直在台北 後來就是小孩太多要換屋被洗出台北的
就算高聲疾呼"為什麼我要搬離家鄉~~" 這就是物競天擇呀!!
年輕人就是不認命 等出社會有歷練 "命"就是人一叩首 認了!!
我也從國中唸名校上來也熱血過 但最後敵不過命
你不是每個月不是領globalpay的高階菁英跟大老闆 本來就不該在高價富人區
國外就是稅高直接把人都逼走 也逼的一定要都更
當然我的最後的觀點也跟你一樣"台北市漲不動了"
原因是市容太醜 都更不易 商圈各自形成
在新北重新建立新的商圈比要員有的升級還容易
台北市要再漲除非政策完全開放或簽服貿協議
(這幾年都不可能 要2020年我預估是台灣最後也最大一波漲幅~)
但這幾年除非你的資本夠多買土地屯
買房就更不建議了變老變舊 未來不見得會是熱門商品
: 台北不動產另一個不可能再井噴的原因 台北附近不像香港沒得跑
: 年輕人也不是傻子 台北薪水的確是比其他都市高一點
: 但是這薪水如果買不起房 物價又高 大家常說的 沒人逼你買雙北
: 說得對極了 那年輕人幹嘛去台北工作?
: 現在還很多人夢沒醒 以為自己遲早有天能買得起房
: 再幾年 如果台北薪水和其他城市薪水差距變小 年輕人返鄉
: 台北失去大量購買力還有接近於0的置產需求後 你可以看看台北房價會到多少
: 反正我是滿希望大家手上有房拜託都不要賣 最好多留個十年等最高點再出手賣
: 就我經驗啦 我朋友圈目前沒有半個人打算買房 又不是傻子去幫你們擦屁股
年輕人要工作就跑去新北呀~ 很早就說了!!
也不要往捷運的點跑 因為都會有預期上漲售價
很多年前我就在版上說 年輕自住客找台鐵沿線 當初全新的才十幾萬
乖乖坐台鐵上班 很擠我知道 但當作搭車是在賺錢且時薪還很高
最近幾年我預估還是自住客的天下 還是以低總價低公設當道
因為受薪階級頂多能接受1000~2000萬的房子在雙北
高單價還有可能咬牙撐過去 高總價就是不可能
你朋友圈買不起是正常呀~ "相同羽毛的鳥喜歡聚集再一起"
君不見有多少的工作只有台北有 包含媒體業 娛樂圈 高官階級 高階金融人員
除非你跟我一樣是理工背景的 不然文組在台中高雄薪水就是低 更不要說破百萬年薪
我表姊財金在台北工作年薪150萬起跳 同公司台中的可能只剩一半~
我高中同學演藝圈的 我另一個表姊媒體業的 能離開台北嗎?
如果工作未來沒發展性當然遠離台北越快越好
: 給你們賺爽爽後拍拍屁股走人 沒有台北的房子住我們年輕人不會死
: 但是手上一堆房的投資客 賣不出去時 我就不知道了 顆顆
: 年輕人無殼有時卻是最大的武器 我們空手看戲 你們想賺錢就拿身家來賭
: 挺公平的啊~再說全台灣能住的地方又不是只有台北 花一輩子工作只為了買台北房子
: 我寧可租房一輩子 退休後去澳洲買個透天別墅養老
: 台北50年老公寓vs澳洲獨幢別墅 dochi?還有啊 台北房地這麼珍貴 要是我是你
: 就押身家再借個1億買個幾間坐等井噴!
我就是看到這邊才想回你文的~
你真的住過澳洲嗎? 還是網路聽別人說的
我先說我自己在澳洲的西澳(Perth) 南澳(Adelaide) 新州(syndey)都住過一陣子
從事的也是土木建築相關工作 你知道澳洲富人炒房也是超兇的嗎?
他們離雪梨一小時車程的房子平均要80萬澳幣 CBD獨棟要300~500萬澳幣
如果是最近新蓋的那價錢又更高了~ 我當時租的新房約120萬澳幣
會說便宜是考量到物價跟薪資 多數澳人年薪4~5萬澳
一般澳洲獨棟別墅大概40~50萬澳你確實買得起的
不過都是在小鎮上 開車去個最近coles要20~30分鐘
我去過澳洲這麼多的地方 就雪梨是大都市 其他的連台中都贏不了!!
你真的有辦法住偏遠無聊的地方 晚上7點過後店家全都關了
彰化鄉下(我外婆家)歡迎你~ 獨棟透天超便宜 走路就有24小時的便利商店
再來澳洲的物價高 房子是貴在工錢~
因為沒地震所以結構很簡單 牆面也都只是石膏板 你用力一點牆面會被你打穿
我小時候很怕龍捲風把房子吹走 長大才知道國外的房子很脆弱
我去澳洲也有點考察性質 幫家裡評估在日本跟澳洲擇一置產
雪梨其實還蠻推薦的~ 真的還蠻像台北的 有雞排 有星巴克 亞超多 甚至有國民黨黨部
機能方便市區活動多且自然景觀優美 被眾多海灘包圍
不過雖然華航有直飛 但距離還是太遠 評估可能還是想置產東京或大阪
如果我是你就乖乖通勤工作 看退休能不能存到100萬澳幣買澳洲房子
(如果你是澳洲賺錢房子就便宜 你在台灣賺去澳洲買房恐怕也很辛苦!!)
台北的房子很貴是考量到M型薪水 你不知道想住台北市要想我表哥表嫂雙薪家庭要400萬
最少也要250萬不然硬住台北市 老實說沒什麼生活品質可言
還不如早點認命搬去新北坐電車通勤~
或是跟我一樣搬來台中可以住大透天唷!!
(我堂妹的未婚夫家住北市東區月薪八萬(特殊工作)公務員 也考慮來台中買婚房)