※ 引述《han20071225 (hh)》之銘言：
: 小弟沒跟家裡住,自己有家庭.無房
: 爸媽信用都破產,工作不是很穩定
: 但他們最近得到一筆錢想買房,
: 地點鳳山舊透天,5到6百萬
: 說他們出頭期款,買我的名字,之後的貸款他們會付,
: 乍聽下不錯,
: 但他們常說話不算話,我前陣子才吃了虧(750K再見了)
: 我怕真的買了....
: 狀況1. 簽約後,硬凹我也出頭期款,然後房貸也我繳
: 狀況2. 簽約後,確實有出頭期款, 但房貸繳個幾期就說沒錢凹我繳
: 狀況3. 簽約後,確實有出頭期款, 也繳房貸, 大家相安無事(不敢相信)
: 請問各位前輩能否開示小弟一下,
: 看自己的事情真的當局者迷 orz
你要拆出幾種情況
你要跟家人一起住嗎? 是(1) 否(2)
1.一起住的前提就是等於把租金轉成房貸(假設他們最後不出)的一部份
如果是舊透天大概貸個七成就頂了吧 這樣頭期他們要拿1百5~1百8出來
這樣背300萬房貸 30年每月的房貸大概也是13000~14000左右 (沒精算)
2.不一起住 那就沒必要一定買透天大家一起擠 如果有1百5~1百8的頭期
可以出 你拿回自己750k的現金回來 他們還剩近一百的頭期 找間3~400
萬舊大樓 兩房一廳給你爸媽住 貸款他們自己也會出 房子這時登記你
名下也ok 反正最慘就是被拍掉 看還欠多少到時候再講
第2種方式 我比較建議 畢竟現金再手是最重要的 如果有遇過家人鬧
自殺 或到處跟鄰居抱怨說孩子不孝怎麼的 你就知道在這種親情攻勢下
真的會造成很大的心理壓力 把他們的資產跟你的資產真的要做出一個
區隔 千萬不能混在一起 要不然到時候痛苦的 真的是自己